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电梯维护保养协议合同范例与条款说明

引言

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全、稳定、高效运行直接关系到使用者的生命财产安全与建筑物的正常运营秩序。一份权责清晰、内容周全的电梯维护保养协议，是保障电梯设备得到专业、规范维护，从而最大限度降低故障率、延长使用寿命、确保运行安全的基石。本文旨在提供一份电梯维护保养协议的合同范例，并对其中关键条款进行详细说明，以期为相关单位在签订此类协议时提供有益的参考与借鉴。

电梯维护保养协议（合同）范例

甲方（委托方）：[此处填写单位全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

联系人：[姓名]

乙方（维保方）：[此处填写单位全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

联系人：[姓名]

资质证书编号：[特种设备安装改造维修许可证编号]

甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对其管理的电梯设备提供维护保养服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条服务范围与内容

1.服务对象：甲方委托乙方维保的电梯设备具体信息如下（可另附清单作为本协议附件）：

*电梯编号/位置：[例如：1号楼1号梯]

*品牌型号：[电梯品牌及具体型号]

*层站数：[数字]层[数字]站

*额定载重量：[数字]kg

*安装日期/上次大修日期（如有）：[日期]

*（其他需说明的技术参数）

2.服务内容：乙方根据国家及地方相关法律法规、安全技术规范（如《电梯维护保养规则》等）以及电梯制造商推荐的保养要求，为上述电梯设备提供以下维护保养服务：

*日常巡检与预防性保养；

*定期保养（具体周期及项目详见本协议附件一《电梯维护保养项目与周期表》）；

*故障排除与应急维修；

*协助甲方进行电梯定期检验的准备工作，确保电梯通过特种设备检验机构的定期检验；

*提供必要的技术咨询和建议。

第二条服务期限

1.本协议服务期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[数字]年/月。

2.协议期满前[数字]日，如双方均无书面提出终止意向，本协议可自动续展[期限]，或双方另行协商签订新的服务协议。

第三条服务费用及支付方式

1.服务费用：本协议项下，甲方应向乙方支付的年度/月度电梯维护保养服务费为人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）/每台。

（如为多台电梯，需明确每台单价及总价）

总服务费用为人民币[总金额大写]元（￥[总金额小写]元）。

2.支付方式：

*（□选择一项或组合）

*□按月支付：甲方于每月[数字]日前将当月服务费支付至乙方指定账户。

*□按季度支付：甲方于每季度第一个月的[数字]日前将当季度服务费支付至乙方指定账户。

*□按半年支付：甲方于每年[MM月DD日]前及[MM月DD日]前分两次将服务费支付至乙方指定账户。

*□年度一次性支付：甲方于本协议生效后[数字]日内将年度服务费一次性支付至乙方指定账户。

3.乙方收款账户信息：

开户名：[乙方公司全称]

开户行：[银行名称及支行]

账号：[银行账号]

4.发票：乙方应在收到甲方支付的服务费后[数字]日内向甲方提供等额合法的增值税[专用/普通]发票。

第四条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*按照本协议约定及时足额向乙方支付服务费用。

*向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于：电梯机房、井道、轿厢、层门等区域的安全通道畅通，照明充足，提供必要的电源接口，以及电梯技术资料（如安装图纸、使用说明书、电气原理图等，如有）的复印件。

*负责电梯日常使用管理，对乘客进行安全乘梯宣传和引导，制止违章使用行为。

*电梯发生困人或重大故障时，应立即通知乙方，并采取必要的应急措施，安抚乘客情绪，保护现场。

*有权对乙方的维保工作进行监督、检查，并对乙方提出的合理化建议予以考虑。

*负责电梯使用登记证的办理、年审及相关费用（不包含乙方维保服务范围内的整改费用）。

*如需对电梯进行改造、大修或更换重要部件，应提前书面通知乙方，并另行协商。

2.乙方权利与义务：

*按照本协议约定及国家相关标准、规范提供高质量的维护保养服务。

*委派持有有效《特种设备作业人员证》的专业维保人员进行作业，并确保维保人员遵守甲方的安全管理规定。

*制定详细的维保计划，并按计划进行保养工作，每次保养后应填写《电梯维护保养记录单》，经甲方相关负责人签字确认后存档，一式两份，双方各执一份。

*建立维保台账，记