房屋租赁合同(B).doc

##房屋租赁合同（B）

合同双方

甲方：____________________________________

地址：邮编：____________联系电话：____________

法定代表人：____________职务：____________

乙方：____________________________________

地址：邮编：____________联系电话：____________

法定代表人：____________职务：____________

甲、乙双方秉持平等互利、诚实信用之原则，经充分且友好的协商与沟通，就房屋租赁相关事宜达成如下一致协议：

第一条租赁标的物及期限

乙方承租甲方坐落于________省________市________区（县）________街道（镇）________号的________栋楼房，该房屋建筑结构为________，总建筑面积为________平方米（以房产证登记面积为准）。租赁期限为一个完整的自然年度，自本合同经双方签字、盖章并完成公证之日起正式生效，同时开始计算租期。

第二条租金及支付方式

在本合同约定的租赁期限内，房屋每月租金标准为人民币________元整（大写：________），年租金总额为人民币________元整（含建筑税等相关税费）。乙方采用分期付款方式支付租金，分________次进行支付。具体支付安排如下：本合同生效后的10个工作日内，乙方需支付首期租金，金额为年租金总额的________%，计人民币________万元整；待房屋验收合格并签署验收确认书后的10个工作日内，乙方需支付剩余的全部租金款项。

第三条房屋使用及税费承担

在租赁期间，乙方对租赁房屋享有完全的使用权和管理权。同时，与该房屋相关的房产税、城镇土地使用税以及其他依法应当缴纳的各项税费，均由乙方负责按时、足额缴纳。

###第四条物业管理及费用

租赁期间，房屋的水费、暖气费、电费、热水费、通讯费、室外环卫费、房屋日常修缮费以及绿化维护费等各项费用，均由甲方指定的物业公司统一进行管理。乙方应根据实际使用情况，及时缴纳上述各项费用。

第五条费用结算方式

对于第三条和第四条所列的各项费用，甲方应提供正规的收费单据、税务发票及相关收费依据文件，并按照约定的结算周期（月/季/年）与乙方进行对账结算。

第六条房屋交付使用

乙方在满足以下两个条件后，方可正式获得房屋使用权：其一，对房屋进行验收并签署验收合格确认书；其二，按照合同约定付清全部租金款项。

第七条房屋质量保修

甲方承诺对房屋质量提供以下保修服务：水电设施的保修期为6个月，主体结构的保修期为12个月，采暖设施的保修期为一个完整的采暖季。上述保修期均自乙方实际使用房屋之日起开始计算。

第十七条本合同附件

1.房屋平面位置及占用土地范围图

2.商品房暂行管理办法

甲方：乙方：

代表人：____________代表人：____________年____月____日年____月____日

该附件详细标明了租赁房屋的地理位置、四至边界以及与周边建筑物的相对位置关系。同时，该图还清晰地展示了房屋所占用的土地范围，确保乙方在租赁期间对房屋及土地的合法使用权益得到充分保障。双方应妥善保管该附件，并在必要时作为解决争议的依据。