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简洁的房屋租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋产权情况：甲方保证出租房屋为其合法所有，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。甲方未及时修复的，乙方可以自行修复，修复费用由甲方承担。

5.3乙方在租赁期内，因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

第六条房屋用途及改变

6.1乙方须按照本合同约定的用途使用房屋，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途。

6.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，须提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得进行任何装修、改动。

第七条合同解除及违约责任

7.1在租赁期内，甲乙双方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。解除合同后，乙方应在__天内搬离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。

7.2甲方未按约定将房屋交付给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

7.4乙方擅自改变房屋用途、结构，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋产权证明复印件

2.房屋现状照片

3.其他相关附件

（以下内容为合同范本补充部分，共计3000字以上）

一、房屋租赁相关法律法规及政策解读

1.《中华人民共和国合同法》关于租赁合同的规定

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》关于房屋租赁的规定

3.国家及地方关于房屋租赁的优惠政策及规定

二、房屋租赁市场分析

1.房屋租赁市场现状及趋势

2.各地房屋租赁价格分析

3.房屋租赁市场供需关系分析

三、房屋租赁合同签订注意事项

1.如何确认房屋产权

2.如何确定合理的租金及支付方式

3.如何明确双方权利义务

4.如何预防合同纠纷

四、房屋租赁纠纷案例分析

1.甲方未按约定交付房屋案例

2.乙方未按约定支付租金案例

3.乙方擅自改变房屋用途案例

五、房屋租赁合同解除及违约责任解读

1.合同解除的条件及程序

2.违约责任的认定及承担方式

3.如何避免合同纠纷及违约责任

六、房屋租赁合同范本参考

1.个人房屋租赁合同范本

2.单位房屋租赁合同范本

3.商业房屋租赁合同范本

七、房屋租赁合同相关法律法规及政策链接

1.《中华人民