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最新版宅基地买卖合同范本

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的宅基地使用权转让给乙方，达成以下合同：

一、宅基地基本情况

1.1宅基地位于：________________市（县、区）________________乡（镇、街道）________________村（组）。

1.2宅基地面积：________________平方米。

1.3宅基地使用权证编号：________________。

1.4宅基地使用权性质：集体土地建设用地使用权。

1.5宅基地四至界限：东至________________，南至________________，西至________________，北至________________。

二、转让价款及支付方式

2.1乙方同意按照以下价格购买甲方宅基地使用权：

转让总价：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

（2）剩余款项，乙方应在本合同签订后______日内一次性支付给甲方。

2.3乙方支付转让款时，甲方应向乙方提供相应的合法有效收款凭证。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将宅基地使用权证等相关手续交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理宅基地使用权过户手续，乙方应承担过户过程中产生的相关费用。

3.3过户手续办理完毕后，乙方享有该宅基地的使用权，并承担相应的权利义务。

四、乙方权益及义务

4.1乙方在取得宅基地使用权后，有权在该宅基地上依法进行建设、使用、收益和处分。

4.2乙方应按照国家有关法律法规的规定，合理利用土地资源，不得闲置、浪费土地。

4.3乙方应遵守村庄规划，不得擅自改变宅基地用途，不得进行违法建设。

4.4乙方应按照甲方所在村（组）的村规民约，承担相应的农村集体公益事业和义务。

五、甲方权益及义务

5.1甲方在转让宅基地使用权后，不得干涉乙方的合法权益。

5.2甲方应保证所转让的宅基地使用权合法、有效，并保证乙方在过户手续办理过程中不产生任何纠纷。

5.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。

六、合同变更及解除

6.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让总价款的______%。

6.3如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让总价款的______%。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

签字（或盖章）：________________

签订日期：________________

乙方（买方）：________________

签字（或盖章）：________________

签订日期：________________