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简洁二手房买卖合同

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方二手房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋产权证号：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本合同签订之日起3个工作日内支付至甲方指定的账户。

（2）尾款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于房屋过户手续办理完毕后，乙方按照甲乙双方约定的付款方式支付。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。

3.2甲方应在本合同签订之日起15个工作日内，将房屋过户至乙方名下。过户费用按照国家相关法律法规规定，由甲乙双方承担各自应负担的部分。

3.3乙方应按照约定及时支付购房款，协助甲方办理过户手续。

3.4房屋交付时，甲方应保证房屋设施、设备齐全，并保证水、电、气、通讯等设施正常使用。

四、违约责任

4.1甲方如未按约定时间办理过户手续，每延迟一日，应向乙方支付总房价款的千分之一的违约金。

4.2乙方如未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付总房价款的千分之一的违约金。

4.3任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付总房价款的20%作为违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

（以下为附加条款，双方如有特殊约定，可在此补充）

附加条款：

1.甲方承诺房屋在交付前未发生任何质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应的修复责任。

2.乙方在购买房屋后，应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构，确保房屋安全。

3.甲方在办理过户手续时，应提供必要的证明材料，乙方应予以配合。

4.双方在履行本合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。

5.本附加条款与本合同具有同等法律效力，如与本合同内容冲突，以本附加条款为准。

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________