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公寓租赁合同标准范本(房东版)

引言

本合同范本旨在为公寓出租方（以下简称“甲方”）提供一份结构清晰、条款严谨、权利义务明确的租赁合同文本。签订本合同前，甲方应仔细阅读并确保理解所有条款，乙方（承租方）亦应充分知悉自身权利与义务。本合同的订立基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条合同当事人

甲方（出租方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

通讯地址：____________________________________

乙方（承租方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

通讯地址：____________________________________

（若乙方为两人或以上共同承租，所有共同承租人应一并作为合同乙方，并共同承担本合同项下的全部权利与义务。）

第二条租赁物业基本情况

1.物业地址：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于____________________________________（市/区）____________________________________（路/街道）____________________________________（小区名称）_______号楼_______单元_______室的公寓（以下简称“该公寓”）出租给乙方使用。

2.建筑面积：该公寓建筑面积约为________________平方米（最终以不动产权属证明或购房合同记载为准）。

3.户型结构：_______________（例如：一室一厅一卫、两室一厅一卫等）。

4.租赁用途：该公寓仅作为_______________（□住宅/□办公，请勾选并填写具体用途）使用，乙方不得擅自改变其用途。

第三条租赁期限

1.租赁期限共计：_______________（大写：____________________）。

2.租赁起止日期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租赁期满：

*若乙方有意继续承租，应于租赁期满前_______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

*若乙方不再续租，应于租赁期满前_______日书面通知甲方，并按期返还该公寓及附属设施、设备。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：该公寓每月租金为人民币_______________元（大写：人民币____________________整）。

2.支付方式：乙方应按_______（□月/□季/□半年/□年，请勾选）向甲方支付租金。首次租金应于本合同签订之日起_______日内支付，之后每期租金应于本期到期前_______日内支付。

3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付租金金额的_______‰向甲方支付滞纳金。逾期超过_______日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

第五条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_______________元（大写：人民币____________________整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

3.租赁保证金不得用于冲抵租金。

第六条其他费用

租赁期内，因使用该公寓所发生的下列费用由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳：

1.水费

2.电费

3.燃气费（如适用）

4.物业管理费

5.电视收视费（如适用）

6.网络通讯费（如适用）

7.________________________（其他约定费用）

第七条房屋的交付与返还

1.交付：甲方应于_______年_______月_______日或收到乙方首期租金及保证金后______