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搬出购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供购房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的购房服务，包括但不限于协助甲方进行房产信息搜集、房源推荐、购房资格审核、贷款咨询、合同谈判、交易流程办理、产权过户等服务。乙方应严格按照双方确认的服务范围和要求，履行购房服务职责，并承担相应的服务责任。乙方确保具备提供购房服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供相关从业人员的身份证复印件及资格证书复印件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供购房服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：提供符合甲方需求的房产信息，包括位置、面积、价格、户型、朝向、楼层、装修状况等；根据甲方需求推荐合适的房源；协助甲方进行购房资格审核，包括收入证明、征信报告、社保缴纳情况等；提供贷款咨询服务，包括贷款额度、利率、还款方式等；协助甲方与卖方进行合同谈判，包括价格、付款方式、交房时间、装修标准等；协助甲方办理交易流程，包括签订购房合同、支付房款、办理抵押贷款、缴纳税费等；协助甲方办理产权过户手续，包括准备相关材料、提交申请、领取房产证等。

3、乙方承诺为甲方提供全程化、个性化的购房服务，并确保服务质量达到行业标准和甲方要求。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息和购房需求，并对提供的资料负责。

2、甲方应尊重乙方的工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

3、甲方应为乙方提供必要的服务工作条件，包括提供相关资料、配合乙方进行现场看房、签订合同等。

4、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

5、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

6、甲方应按照合同约定支付服务费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施购房业务的合法资质，并拥有专业的购房服务团队和丰富的服务经验。

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的个人信息，不得损害甲方的合法权益。

5、乙方的服务工作人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备必要的办公设备。

6、乙方如发现购房服务范围内存在风险或问题，应以书面形式向甲方提出预警建议。甲方接到乙方的预警建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、购房服务费实行按阶段收费制，具体收费标准和支付节点如下：

（1）房产信息搜集阶段：服务费为人民币_______元（大写：人民币_______元整），甲方在签订合同时一次性支付。

（2）房源推荐阶段：服务费为人民币_______元（大写：人民币_______元整），甲方在收到乙方推荐房源后3日内支付。

（3）购房资格审核阶段：服务费为人民币_______元（大写：人民币_______元整），甲方在乙方完成购房资格审核后3日内支付。

（4）贷款咨询阶段：服务费为人民币_______元（大写：人民币_______元整），甲方在乙方提供贷款咨询服务后3日内支付。

（5）合同谈判阶段：服务费为人民币_______元（大写：人民币_______元整），甲方在乙方协助甲方完成合同谈判后3日内支付。

（6）交易流程办理阶段：服务费为人民币_______元（大写：人民币_______元整），甲方在乙方协助甲方完成交易流程后3日内支付。

（7）产权过户阶段：服务费为人民币_______元（大写：人民币_______元整），甲方在乙方协助甲方完成产权过户后3日内支付。

2、服务费用含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、甲方应按照合同约定支付服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为已支付服务费用的50%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、