建筑装饰工程竣工验收单填写指南.docxVIP

建筑装饰工程竣工验收单填写指南

建筑装饰工程的竣工验收，是检验工程质量、确认项目成果、实现合同履约的关键环节。而竣工验收单作为这一环节的核心书面载体，其填写的规范性、准确性与完整性，直接关系到验收结论的公正性、工程档案的质量，乃至后续的工程结算与保修责任。本文旨在为相关从业人员提供一份专业、严谨且具实用价值的竣工验收单填写指南，以期助力工程验收工作的顺利进行。

一、填写基本原则

在着手填写竣工验收单前，首先应明确并遵循以下基本原则，这是确保表单质量的前提。

1.真实性原则：这是填写验收单的首要准则。所有填写内容必须基于工程实际情况，如实反映工程质量、完成状况及存在问题。严禁虚构、篡改数据或隐瞒工程缺陷。验收人员需对所填写内容的真实性承担责任。

3.完整性原则：竣工验收单通常包含工程基本信息、验收内容、验收标准、验收结论、参与单位及人员签字等多个部分。填写时应确保各部分信息完整无缺，避免遗漏关键内容。特别是涉及工程量、质量评定、整改意见等核心信息，必须清晰、全面。

4.准确性原则：文字表述应清晰、简练，避免使用模棱两可、易产生歧义的词汇。数据填写务必精确，计量单位使用规范。引用的标准、规范名称及编号应准确无误。

二、竣工验收单主要内容及填写要点

一份标准的建筑装饰工程竣工验收单，其结构和内容虽因地区、项目类型或建设单位要求略有差异，但核心要素基本一致。以下将对主要内容及填写要点进行阐述。

1.工程基本信息栏

此部分旨在明确验收对象的基本情况，是验收单的“身份标识”。

*工程名称：应与施工合同、图纸等文件中的工程名称完全一致，不得简写或随意变更。

*工程地点：填写工程具体所在地址，应详细至街道门牌号或具体建筑物内位置。

*合同编号/项目编号：准确填写施工合同编号或建设单位内部项目编号，便于追溯。

*建设单位：填写项目业主单位全称。

*施工单位：填写承担装饰工程施工任务的企业全称，需与合同签约方一致。

*设计单位：如涉及专业装饰设计，填写设计单位全称。

*监理单位：如有监理单位，填写其全称。

*开工日期与竣工日期：开工日期以实际具备开工条件、指令开工日期为准；竣工日期则以施工单位完成合同约定全部工程内容，并向建设单位提交竣工验收报告的日期为准。

*工程主要内容/施工范围：简要概述本次装饰工程的主要施工内容和范围，如“XX办公楼室内精装修（一层至三层）”、“XX酒店客房区域装饰改造”等，可根据合同约定或工程量清单进行概括。

*工程造价：填写合同约定的装饰工程总造价（通常为人民币大写金额及小写金额）。

2.验收内容与标准

这是验收单的核心环节，需详细列出各项验收项目、对应的验收标准及检查结果。

*验收项目：应根据装饰工程的实际构成进行分项或分部罗列。常见的包括：墙面装饰工程（墙面基层、饰面材料等）、地面装饰工程（地砖、地板、地毯等）、吊顶工程、门窗工程、细部工程（栏杆、扶手、窗帘盒等）、卫生洁具安装、厨房设备安装、电气管线及设备安装（灯具、开关插座等）、给排水管线及器具安装、通风空调风口及末端装饰等。可参照《建筑装饰装修工程质量验收标准》中的分项工程划分。

*验收依据与标准：明确各验收项目所遵循的标准和依据。主要包括：

*经审批的施工图纸及设计变更文件；

*施工合同及相关补充协议；

*国家及地方现行的建筑装饰装修工程施工质量验收规范、标准（如GB50210）；

*材料设备的产品合格证明文件及性能检测报告；

*经确认的施工组织设计或施工方案中的相关技术要求。

*检查情况/实测实量记录：此栏需详细记录现场检查的具体情况。对于可量化的项目，应填写实测数据，如“墙面垂直度偏差X毫米”、“地面平整度X毫米”；对于观感质量或功能性能，应进行客观描述，如“石材饰面平整、缝宽均匀、无明显色差”、“开关插座安装牢固、通电正常”、“门窗开启灵活、关闭严密”。发现的问题也应在此处如实记录。

*验收结论（分项/分部）：对每个验收项目给出明确的检查结论。通常分为“合格”、“基本合格（需minor整改）”、“不合格（需major整改）”。对于“基本合格”或“不合格”项，应在备注中注明具体问题。

3.验收情况汇总与综合结论

在完成各分项工程的检查后，需对整体验收情况进行汇总，并给出最终的综合验收结论。

*验收情况汇总：简要说明各分项工程的检查结果，例如“本次验收共检查XX项，其中XX项合格，XX项基本合格（详见整改清单），XX项不合格”。

*存在问题与整改意见：对于验收过程中发现的不符合要求的项目、质量缺陷或需完善之处，应逐条清晰、具体地列出。整改意见应具有针对性和可操作性，明确整改内容、整改要求及建议完成时限。此部分可