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房屋买卖合同

卖方（以下简称甲方）：

姓名/名称：__________________

身份证件号码/统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：

姓名/名称：__________________

身份证件号码/统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于：__________________________________________（详细地址）

房屋建筑面积为：平方米，房屋用途为：（如住宅、商业用房等），房屋结构为：______（如砖混、框架等）。

房屋所有权证号为：（如有房产证的情况填写，若暂无则注明相关办理进度及情况），土地使用权证号为：（如有则填写相应信息）。

______________________________

二、房屋价格及付款方式

房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交总价为人民币__________元（大写：_______________元整）。此价格包含房屋及附属设施（附属设施需详细列举，如固定的家电、家具等，如果不包含某些设施要明确说明）的价格，不因任何原因再做调整（除双方另行书面约定外）。

付款方式：乙方选择以下第______种付款方式向甲方支付购房款。

一次性付款：乙方应在______年______月______日之前，将全部购房款人民币______元（大写：______元整）一次性支付至甲方指定的银行账户（需注明开户银行名称、账号等详细信息）。

分期付款：

第一期付款：乙方于本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元（大写：______元整）作为定金；

第二期付款：在______（具体约定的时间节点，如办理完房屋过户手续当日等），乙方支付购房款人民币______元（大写：______元整）；

第三期付款（如有）：______（继续按上述格式说明付款时间和金额等情况）；

尾款：在房屋交付且双方确认无误后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元（大写：______元整）。

银行贷款付款：

乙方于本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元（大写：______元整）作为定金；

乙方应在本合同签订后的______个工作日内，向______（具体贷款银行名称）提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。甲方应予以协助，提供必要的证明文件等资料。若乙方的贷款申请获得银行批准，贷款金额直接发放至甲方指定的银行账户（需注明开户银行名称、账号等详细信息）；若贷款金额不足以支付购房款，乙方应在收到银行通知后的______日内，以现金或转账方式补足差额部分；若因乙方原因导致贷款申请未能获批，乙方应在接到银行通知后的______日内，以现金或转账方式一次性支付剩余购房款。

三、定金及违约责任

双方约定，乙方支付的定金人民币______元（大写：______元整）作为订立本合同以及保障合同履行的担保。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，需双倍返还定金给乙方。

除因不可抗力或双方协商一致解除合同的情况外，任何一方违反本合同约定的义务，应按照房屋成交总价的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失（包括但不限于为促成交易而支出的中介费、律师费、交通费等合理费用）。

四、房屋交付及过户

交付时间：甲方应在______年______月______日之前，将房屋按现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备等进行清点、查验，并签署房屋交付确认书。

过户时间及要求：双方应在乙方支付定金（或约定的第一笔款项）后的______个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的各项费用（包括但不限于契税、印花税、过户手续费等，可详细罗列各项费用的承担方），按照国家相关法律法规及当地政策规定由双方各自承担相应部分。甲方应保证所提供的房屋产权相关资料真实、完整、有效，积极配合乙方办理过户手续，因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理成功的，甲方需承担相应违约责任。

五、房屋产权及质量保证

甲方保证对所出售的房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，否则甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

甲方应向乙方如实告知房屋的质量状况，