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商业店铺装修施工合同范本

前言

商业店铺装修是一项系统工程，不仅关乎店铺的美观度与功能性，更直接影响后续的经营效益与顾客体验。为确保装修工程顺利进行，明确甲乙双方的权利与义务，保障双方合法权益，特制定本合同范本。本范本旨在提供一个相对全面、严谨的合同框架，供甲乙双方根据具体项目情况进行调整与完善。建议在签署本合同前，双方均对条款内容进行仔细审阅，并可咨询专业法律人士的意见。

第一条合同主体

甲方（委托方）：

法定代表人/负责人：

联系地址：

联系电话：

（如为个体工商户，则填写经营者姓名及相关信息）

乙方（承接方）：

公司名称：

法定代表人：

资质等级：[相关装修资质等级]

联系地址：

联系电话：

开户银行：

银行账号：

鉴于：

甲方拟对其拥有合法使用权的商业店铺进行装修，乙方具备相应的装修施工资质和能力，并同意承接该工程。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，达成如下协议，以资共同遵守。

第二条工程概况

1.工程地点：[具体市/区/街道][具体路名][具体门牌号]（即甲方商业店铺所在地）

2.工程名称：[例如：XX品牌XX店装修工程]

3.装修面积：约[具体面积]平方米（最终以实际测量为准，并作为结算参考依据之一）

4.主要功能区域：[例如：产品展示区、收银区、仓储区、办公区、顾客休息区、卫生间等，可根据实际情况增减]

5.装修风格及标准：详见本合同附件一《施工图纸及设计说明》及附件二《装修工程预算表》，双方确认的设计方案及材料标准作为本合同不可分割的组成部分。

第三条工程期限

1.开工日期：年月日（具体日期以甲方书面通知为准，且需满足乙方进场施工条件）。

2.竣工日期：年月日。

3.合同总工期：共计[具体天数]个工作日（不含法定节假日及因甲方原因或不可抗力导致的停工时间）。

4.工期延误与顺延：

*因甲方未按时支付工程款、未及时确认设计变更、未及时提供必要的施工条件（如场地移交、水电接入等）或不可抗力因素影响，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。甲方应在上述情况发生后[具体天数]日内书面确认工期顺延事宜。

*因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，乙方应按合同总价款的[具体比例，例如：千分之X]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[具体比例，例如：X%]。逾期超过[具体天数]日，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应损失。

第四条工程造价与支付

1.合同总价款：人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此价格为固定总价包干，包含乙方为完成本合同约定工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、设计图纸深化（如需）、材料运输及保管费、垃圾清运费、成品保护费、水电费、施工人员保险费及所有隐含风险等。除本合同明确约定可调整的情形外，任何情况下均不做调整。

2.价款调整：

*若因甲方提出书面设计变更或增加工程量，导致工程内容发生实质性变化的，双方应就变更部分的工程量及费用另行协商，并签订书面补充协议确定。

*设计变更或工程量增减需经甲方书面确认后方可实施，否则甲方有权不予认可该部分费用。

3.支付方式：

*预付款：合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[具体比例，例如：X%]作为预付款，即人民币[具体金额]元。

*进度款：工程进度达到[具体节点，例如：水电改造验收合格后/X工程完成后][具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[具体比例，例如：X%]，即人民币[具体金额]元。（可根据工程实际情况设置多个进度付款节点）

*竣工结算款：工程全部完工，经甲方、乙方及相关方（如监理方，如有）共同竣工验收合格，并办理完竣工结算手续后[具体天数]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[具体比例，例如：X%]。

*质保金：结算总价款的[具体比例，例如：X%]作为工程质量保证金，即人民币[具体金额]元。质保期（自工程竣工验收合格之日起算）满[具体期限，例如：X个月/X年]后[具体天数]日内，如无质量问题或乙方已履行完毕保修义务，甲方将无息退还剩余质保金。

4.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名：[乙方公司全称]

开户行：[具体银行名称及支行]

账号：[具体银行账号]

5.乙方在每次申请付款时，应向甲方提供合法有效的等额发票，否则甲方有权顺延付款时间，并不承担逾期付款责任。

第五条工程内容与材料

1.工程内容：详见附件一《施工图纸及设计说明》、附件二《装修工程预算表》及双方