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乡镇个人二手房买卖协议
第一章总则
1.1合同编号
______________________
1.2买卖双方信息
1.2.1出卖方：
名称：（此处填写出卖方全称）
法定代表人：（此处填写法定代表人姓名）
联系方式：（此处填写联系电话）
1.2.2买受方：
名称：（此处填写买受方全称）
法定代表人：（此处填写法定代表人姓名）
联系方式：（此处填写联系电话）
1.3合同订立
1.3.1本合同经甲乙双方充分协商一致，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同订立本合同。
1.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定。
第二章房屋基本情况
2.1房屋座落
房屋座落于：（此处填写房屋具体地址）
2.2房屋所有权
2.2.1出卖方保证其出卖的房屋具有合法产权，不存在产权争议。
2.2.2出卖方保证出卖的房屋未设定抵押、查封、共有等权利限制。
2.3房屋面积
房屋总面积：（此处填写房屋总面积，单位为平方米）
房屋用途：（此处填写房屋用途）
2.4房屋状况
2.4.1出卖方保证房屋现状与房屋权属证明相符。
2.4.2出卖方保证房屋结构安全，无重大安全隐患。
第三章买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
房屋买卖价格为：（此处填写买卖价格，单位为人民币）
3.2支付方式
3.2.1买受方分阶段支付房款，具体支付方式
（1）首付：（此处填写首付比例，如30%）；
（2）余款支付时间：（此处填写余款支付时间，如合同生效后一个月内）；
（3）支付方式：（此处填写支付方式，如银行转账、现金等）。
3.3付款违约责任
3.3.1买受方未按时支付房款的，应向出卖方支付_____%的违约金。
3.3.2出卖方未按时交房的，应向买受方支付_____%的违约金。
第四章交房时间及条件
4.1交房时间
房屋交房时间为：（此处填写交房时间）
4.2交房条件
4.2.1出卖方应在房屋交房时提供以下文件：
（1）房屋所有权证；
（2）土地使用权证；
（3）其他必要的房屋权属证明。
4.2.2出卖方应保证房屋具备居住条件，无重大安全隐患。
第五章产权转移及税费
5.1产权转移
5.1.1出卖方应于房屋交房前办理完毕房屋所有权及土地使用权过户手续，将房屋产权转移给买受方。
5.1.2出卖方应保证房屋过户过程中所需的所有税费已缴纳。
5.2税费承担
5.2.1本合同中涉及的税费，按照国家法律法规及相关政策执行。
5.2.2房屋买卖税费由：（此处填写承担税费的一方）承担。
第六章附属设施及装修
6.1附属设施
6.1.1房屋附属设施包括但不限于：
（1）室内水电设施；
（2）燃气管道；
（3）室内供暖设施；
（4）空调、冰箱、洗衣机等家用电器。
6.1.2出卖方保证上述附属设施在交付时处于正常使用状态。
6.2装修情况
6.2.1房屋装修情况详见附件《房屋装修清单》。
6.2.2买受方同意接收房屋现状装修，不得要求增加或减少装修内容。
第七章使用及维护
7.1使用限制
7.1.1买受方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
7.1.2买受方不得利用房屋进行违法活动。
7.2维护责任
7.2.1房屋交付后，日常维护责任由买受方承担。
7.2.2房屋交付前，出卖方应负责房屋的维修保养。
第八章履约保证金
8.1保证金金额
买受方应在签订本合同后五日内向出卖方支付履约保证金人民币____元。
8.2保证金退还
8.2.1买受方按照合同约定履行完毕全部义务后，出卖方应在房屋交付之日起____日内无息退还保证金。
8.2.2若买受方未履行合同义务，保证金不予退还。
第九章其他约定
9.1通知与送达
9.1.1本合同项下的通知，除法律另有规定外，可采用书面形式，通过以下方式送达：
（1）当面交付；
（2）邮寄（包括挂号信、特快专递等）；
（3）传真；
（4）邮件。
9.2合同附件
本合同附件包括但不限于：
（1）房屋装修清单；
（2）房屋交接清单；
（3）其他与本合同相关的文件。
9.3合同变更
9.3.1本合同的任何变更，必须以书面形式经甲乙双方共同签署确认，否则任何变更均不具有法律效力。
第十章附则
10.1合同解释
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
10.2合同效力
10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
10.3合同附件
本合同附件与本合同具有同等法律效力。
10.4法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
10.5合同解除
10.5.1本
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