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《施工组织设计专项施工方案资料》温州住宅前安置房防水工程施工方案

一、工程概况

本工程位于温州市鹿城区滨江街道，为住宅前安置房建设项目，总建筑面积约28,500平方米，由6栋18层高层住宅及配套商业设施组成。地下室1层，地上18层，结构形式为剪力墙结构，基础形式为筏板基础。本工程防水设计等级为一级，地下室防水采用外防外贴法，屋面防水采用卷材防水与涂膜防水相结合的方式，卫生间、厨房等湿区采用聚合物水泥防水涂料防水。

温州地区属亚热带季风气候，年平均降水量约1,700毫米，夏季多台风暴雨，对建筑防水工程提出了较高要求。本工程防水施工质量直接关系到建筑物的使用功能和耐久性，是确保工程质量的关键环节之一。

二、编制依据

1.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB503002013)

2.《地下工程防水技术规范》(GB501082020)

3.《屋面工程质量验收标准》(GB502072012)

4.《建筑防水工程技术规范》(JGJ552019)

5.《聚合物水泥防水涂料》(GB/T234452019)

6.《温州住宅前安置房项目施工图纸》(设计号：WZ2021015)

7.《温州住宅前安置房项目施工组织设计》

8.国家及浙江省现行的有关法律、法规、规范、标准及文件

三、施工准备

1.技术准备

(1)组织技术人员熟悉施工图纸、规范及设计要求，明确防水工程的施工要点和质量标准。

(2)编制详细的防水工程施工技术交底，明确施工工艺、操作要点和质量控制措施。

(3)对施工人员进行专业技术培训和安全教育，考核合格后方可上岗。

(4)制定防水工程专项施工方案，并经监理单位审批同意后实施。

2.材料准备

(1)地下室外墙防水：采用4mm厚SBS改性沥青防水卷材(聚酯胎)，材料性能符合《弹性体改性沥青防水卷材》(GB182422008)标准要求。

(2)地下室底板防水：采用3mm厚SBS改性沥青防水卷材(聚酯胎)和1.5mm厚聚氨酯防水涂料。

(3)屋面防水：采用4mm厚SBS改性沥青防水卷材(聚酯胎)和2mm厚聚合物水泥防水涂料。

(4)卫生间、厨房防水：采用1.5mm厚聚合物水泥防水涂料，材料性能符合《聚合物水泥防水涂料》(GB/T234452019)标准要求。

(5)所有防水材料必须有出厂合格证、检测报告，并按规定进行见证取样复试，合格后方可使用。

3.机具准备

(1)主要施工机具：卷材铺贴机、热风焊枪、电动搅拌器、涂料滚筒、毛刷、刮板、剪刀、壁纸刀、卷尺、水平尺等。

(2)检测工具：厚度检测仪、粘结强度检测仪、针孔检测仪等。

(3)安全防护用品：安全帽、安全带、防护眼镜、防毒口罩、防护手套等。

4.作业条件

(1)基层处理：基层应坚实、平整、干净、无起砂、开裂、空鼓等缺陷，阴阳角处应做成圆弧形，半径不小于50mm。

(2)基层含水率：卷材防水基层含水率不应大于9%，涂料防水基层含水率不应大于10%。

(4)临时设施：搭设必要的临时设施，确保材料存放和施工人员安全。

四、施工工艺流程

1.地下室防水施工流程

地下室防水施工就像给建筑穿上了一件隐形的雨衣，需要我们格外用心。我们会仔细检查基层情况，确保它干净、平整，就像在画画前要先把画布准备好一样。接着，我们会涂刷一层底漆，这就像是打底妆，让后续的防水材料能够更好地附着。然后，我们会先做阴阳角、管根等细部节点的附加层处理，这些地方就像是衣服的接缝处，最容易漏水，需要特别加固。我们会大面积铺贴SBS防水卷材，并涂刷聚氨酯防水涂料，形成双重保护。

2.屋面防水施工流程

屋面防水施工需要我们像对待自家屋顶一样认真。我们会先清理屋面基层，确保没有杂物和灰尘。然后，我们会找平屋面，确保雨水能够顺利流向排水口。接着，我们会处理女儿墙、天沟、管道根部等细部节点，这些地方是防水的薄弱环节，需要特别关注。之后，我们会铺贴SBS防水卷材，并在其上涂刷聚合物水泥防水涂料，形成坚固的防水层。我们会进行保护层施工，确保防水层不被后续施工破坏。

3.卫生间、厨房防水施工流程

卫生间和厨房的防水施工就像是给家里的湿区穿上了一件防水衣。我们会先清理基层，确保没有油污和灰尘。然后，我们会用水泥砂浆找平，确保地面平整。接着，我们会处理墙角、管根等细部节点，这些地方最容易漏水。之后，我们会涂刷聚合物水泥防水涂料，一般需要涂刷23遍，确保每一遍都干透后再涂下一遍。我们会进行闭水试验，确保没有漏水点。

五、施工要点及质量控制

1.基层处理要点

基层处理是防水工程的基础，就像盖房子要先打好地基一样。我们会确保基层坚实、平整、干净，没有起砂、开裂、空鼓等缺陷。阴阳角处我们会做成圆弧形，这样防水材料才能更好地贴合。基层含水率我们会严格控制，卷材防水基层含水率不大于9%，涂料防水基层含水