办公楼宇物业与商业租赁合同更新协议.docVIP

办公楼宇物业与商业租赁合同更新协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方

1.3.1甲方（出租方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

联系方式：_____________________

1.3.2乙方（承租方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

联系方式：_____________________

1.4合同期限

1.4.1合同起止日期：____年____月____日至____年____月____日

1.4.2合同期限为____年，自合同签订之日起生效。

1.5租赁物概况

1.5.1租赁物位于：________________________

1.5.2租赁物面积：________________________平方米

1.5.3租赁物用途：________________________

1.6租金及支付方式

1.6.1租金金额：每月人民币____元整。

1.6.2租金支付方式：

1.6.2.1乙方应于每月____日前，将租金全额支付至甲方指定的银行账户。

1.6.2.2甲方应出具合法的收款凭证。

1.7物业管理费及服务内容

1.7.1物业管理费：

1.7.1.1每平方米每月人民币____元整。

1.7.1.2乙方应于每月____日前支付物业管理费。

1.7.2物业服务内容：

1.7.2.1日常清洁、绿化、安保等服务。

1.7.2.2设备设施的维修保养。

1.7.2.3消防安全检查。

1.7.2.4应急处理。

1.8合同变更

1.8.1合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签署书面变更协议。

1.9合同解除

1.9.1合同解除的条件：

1.9.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。

1.9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。

1.9.2合同解除的程序：

1.9.2.1双方应书面通知对方解除合同。

1.9.2.2合同解除后，双方应妥善处理租赁物的交接事宜。

第二章租赁物的使用

2.1使用原则

2.1.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2.1.2乙方在使用过程中应遵守国家有关法律法规及物业管理规定。

2.2使用限制

2.2.1乙方不得将租赁物用于非法活动。

2.2.2乙方不得在租赁物内进行危害公共安全、环境污染或其他违法活动。

2.3附属设施的使用

2.3.1租赁物内附属设施的使用，乙方应遵守相关使用规定和操作规程。

2.3.2乙方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。

第三章租赁物的维护与保养

3.1乙方应保持租赁物的良好状态，不得影响其使用功能。

3.2乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，保证其整洁和安全。

3.3乙方在使用过程中，如发觉租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取措施消除。

第四章租赁物的转让与转租

4.1租赁物不得擅自转让、转租。

4.2如需转让或转租，乙方应提前一个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

4.3转让或转租后，原合同条款继续有效。

第五章租赁物的返还

5.1租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定返还租赁物。

5.2返还时，租赁物应保持良好的状态，不得有损坏或改变结构。

5.3乙方应在返还租赁物前，与甲方进行交接，并签署交接清单。

5.4乙方未按约定返还租赁物或返还的租赁物不符合约定的，应承担相应的法律责任。

第六章违约责任

6.1乙方违约

6.1.1乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按应缴租金的____%计算。

6.1.2乙方未按合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响租赁物使用功能的，应负责修复或赔偿。

6.1.3乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状并赔偿损失。

6.2甲方违约

6.2.1甲方未按合同约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

6.2.2甲方未按合同约定履行物业管理职责，影响乙方正常使用的，应承担相应的赔偿责任。

6.3违约金和赔偿金的支付

6.3.1违约金和赔偿金应在违约事实发生后____日内支付。

6.3.2若乙方逾期支付违约金或赔偿金，应按逾期支付的违约金或赔偿金的____%计算逾期滞纳金。

第七章财产保险

7.1甲方负责办理租赁物及其附属设施的综合保险，并将乙方作为第一受益人。

7.2乙方应在进入租赁物前