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住宅楼外墙保温、涂料分包合同（完整版）资料

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合同编号：XGDT-2021-1-006（1）

合同类别：全包方式

建设工程施工专业分包合同

工程名称：xx住宅小区1#、6#楼

发包单位：xx市xx建设股份

承包单位：xxxx建材科技

承包范围：外墙保温、涂料

外墙保温、涂料分包合同

劳务发包方（甲方）：xx市xx建设股份

劳务承包方（乙方）：xxxx建材科技

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着公平、自愿的原则，经友好协商就本工程外墙涂料分项工程施工达成如下协议并严格遵守。

工程概况：

工程名称：xx住宅小区1#、6#楼。

工程地点：xx市。

施工内容：外墙保温、涂料分项工程。

承包方式：包工包料。

承包工程范围：按甲方指定。

工程施工内容及单价：

外墙大面积采用70mm厚、阻燃等级为B1级、容重为18~20kg/m3的EPS保温板。应用粘结砂浆粘贴在基层上，辅以保温锚固钉固定，薄抹两遍抗裂砂浆并满铺一道耐碱网格布（细部等具体要求应满足相关规范要求），单价为68元/㎡。

窗边、线条、凸窗上下面采用聚苯颗粒保温砂浆或20~30mm厚、阻燃等级为B1级、容重为18~20kg/m3的EPS保温板收口。窗边、线条、凸窗保温，EPS装饰线条均按照展开面积每平方米68元。

外墙“领带式”EPS保温板造型每套120元。

外墙仿石漆主要包含基层清理、局部修补批嵌、墙面刮抗裂找平腻子（加耐碱网格布）、打磨、抗碱封闭底涂施工、按照设计要求制作分隔缝、主涂层仿石漆施工、罩面漆施工等，单价为70元/㎡。

外墙咖啡色弹性氟碳喷涂，主要包含基层清理、局部修补批嵌、满刮抗裂找平腻子（加耐碱网格布）、满刮一道氟碳漆专用光面腻子、打磨、喷涂封闭底涂、中涂及面层氟碳漆等，单价为80元/㎡。

外墙水包水仿石漆涂料，主要包含基层清理、局部修补批嵌、墙面刮抗裂找平腻子（加耐碱网格布）、打磨、抗碱封闭底涂施工、按照设计要求制作分隔缝、刷涂质感仿石漆中层涂料、喷涂液态仿石漆主材涂料，刷涂高耐候罩面漆等，单价为100元/㎡。

外墙装饰百叶内部板底刮外墙腻子两道收光，单价为18元/㎡。

外墙外露板底白色外墙涂料，主要包含基层清理、局部修补批嵌、刮抗裂找平腻子、抗碱封闭底漆施工、面漆施工等，单价为38元/㎡。

9、以上各工序材料品牌、型号及生产厂家具体详见附件一“外墙保温、涂料各工序材料明细表”；以上单价包括材料、运输、施工（基层清理垃圾、修补、打磨、钢筋头割除、螺栓孔洞封堵、交接检查、刮腻子及刷涂料等未约定的所有工作内容）、吊篮费、超高费、损耗、与其他工种配合（包括吊篮的无偿使用）、成品保护、利润及向甲方开具税率为11%的增值税专用发票等费用。

工程量计算

工程量记取以甲方提供的施工图纸及设计变更为依据，按实际完成外展开面积（以平方米）结算。（EPS保温板造型粘结在大面积保温层上，大面积保温层照常计算工程量，造型另按外展开面积计算。）

结算付款的方式

按月进度支付乙方实际完成工作量70%的工程款。

所承包工程全部施工完成，经建设单位、监理以及甲方共同验收合格后付至所完成工程量的85%。

工程竣工验收并办好结算后一个月内支付至所完成工程量的95%。

剩余5%工程款作为质保金待保修期满贰年后一次结清。

在甲方向合同指定账户付款前，乙方应事先提供合法发票，否则甲方有权延期付款，由此产生的责任由乙方自行承担。

甲方工作

甲方向乙方提供经确认的施工图纸及施工范围。

在施工期间免费向乙方提供施工用的水、电及宿舍空房。

乙方工作

遵守甲方工地现场的施工管理制度及国家地方有关法律法规和行政规定，并承担相应经济责任和法律责任。乙方进入现场施工，应严格遵守高空作业安全规程，严禁使用挂绳作业，必须配备合格的电动吊篮或脚手架施工。

按照甲方提供的图纸，在甲方管理人员的监督下放线，按放线位置进行施工。

做好各项质量检查验收记录资料。

在施工现场遵守安全操作规程和安全管理制度，并对所有安装人员及时进行安全教育。乙方所发生的安全责任事故和经济责任全部由乙方承担。

进入工地施工应做到文明施工，遵守现场文明施工制度，做到工完场清。施工余料、废料、建筑垃圾等由乙方负责清理出场，如未能及时清理，甲方有权派人清理同时向乙方收取相应费用并处以相同金额的罚款。

乙方未能按有关质量标准进行施工，造成甲方、监理验收不合格的，乙方应无条件进行返修且承担相应费用。

乙方必须遵守本地及甲方的劳动纪律，坚决服从甲方管理、服从主管栋