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系统

年酒店设备保养计划实施总表优质资料

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保养项目

地点

保养要求

周期

保养计划与实施

负责人

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

给排水设备

1管路过滤器清洁,2机械密封检查,3管路、阀件、水泵除锈补漆

年度

给排水设备

1定水位阀外观检查及补水测试保养，2管路过滤器清洁，3水泵振动、异音检查，4水泵基座螺丝紧固，5马达散热部位清洁

季度

生活水泵振动测量

竖向、水平、轴向振动测量

季度

景观喷泉系统

景观水池

1喷头外观检查，2喷泉工作状况检查，3阀体工作状况检查，4水池景观灯状况检查，5水池土建状况检查

季度

景观水泵

1配电箱各接线端子紧固，2仪表、按钮、指示灯状况检查，3电缆、线路外观检查，4绝缘检查，5电气设备内外清洁除尘

季度

变配电系统

用电末端配电柜（主要指设备现场电箱）

1配电箱各接线端子紧固，2电动机接线端子紧固，3母排、电缆及线路外观检查，4各线路绝缘检查，5仪表、指示灯状况检查，6按钮转换开关状态检查，7软启动器状态检查，变频器状态检查，8继电器、接触器状态检查，9ATS自动切换试验，10电器设备内外清洁

年度

用电末端配电柜（主要指设备现场电箱）

1配电箱各接线端子检查，2电动机接线端子紧固，3母排、电缆及线路外观检查，4各线路绝缘检查，5仪表、指示灯状况检查，6按钮转换开关状态检查，7软启动器状态检查，变频器状态检查，8继电器、接触器状态检查，9ATS自动切换试验，10电器设备内外清洁

季度

*直流屏

1电源柜各接线端子检查，2母线、电缆及线路外观检查，3各线路绝缘检查，4检查电池桩头、外观，5电池电压、单体端电压测量，6充电模块、监控模块检查，7功能检查，8电器设备内外清洁除尘

半年

电容柜

1配电柜各接线端子检查，2母排、电缆及线路外观，3线路绝缘检查，4仪表指示灯状况检查，5电容投切开关检查，6熔芯检查，7电容外观检查，8电器设备内外清洁除尘

季度

低压柜（主要指强电间内）

1配电柜各接线端子检查，2母排、电缆及线路外观，3线路绝缘检查，4仪表指示灯状况检查，5按钮、转换开关状况检查，6继电器、接触器状况检查，7ATS开关自动切换试验，8电器设备内外清洁除尘

年度

大容量开关柜

1配电柜各接线端子检查，2母排、电缆及线路外观，3线路绝缘检查，4仪表指示灯状况检查，5按钮、转换开关状况检查，6继电器、接触器状况检查，7刀口弹力检查，8灭弧棚罩检查，9动静触头检查，机械连锁、分合闸检查，10电器设备内外清洁除尘

年度

抽屉式开关柜

1配电柜各接线端子检查，2母排、电缆及线路外观，3线路绝缘检查，4仪表指示灯状况检查，5开关柜外部机构检查，6自动空气开关操作机构检查，7电器设备内外清洁除尘

年度

UPS电源

1配电柜各接线端子检查，2母排、电缆及线路外观，3线路绝缘检查，4检查电池桩头、外观，5电池总电压、单体端电压测量，6功能检查，7电气设备内外清洁除尘

半年

UPS电源

1电池电压，2充放电电流

季度

EPS消防电源

1配电柜各接线端子检查，2母排、电缆及线路外观，3线路绝缘检查，4检查电池桩头、外观，5电池总电压、单体端电压测量，6检查充电模块、监控模块，7功能检查，8电气设备内外清洁除尘

半年

母线槽插接箱

1母线槽外及母排接线端子检查,2母排、电缆及线路外观检查，3绝缘检查，4电器设备内外清洁除尘

年度

中央空调系统

AHU

1表冷器清洗，2箱体清洁，3除锈补漆

年度

AHU

1螺丝紧固，2Y型过滤器清洗，3皮带轮锥套检查，4轴承加黄油，5风阀轴加黄油，6表冷器鳍片检查

季度

AHU

1风机风速检查，2电磁阀检查，3异音耳测检查，4滤网清洁，5水盘及排水清洁，6皮带外观目测检查，7箱体照明检查

月度

AHU对心记录

1对心量测《1.5mm，2调整后测量值（mm）

年度

AHU振动测量

1(竖直方向)，2(水平方向)，3(轴向)

季度

EAF

1箱体清洁，2除锈补漆

年度

EAF

1EAF螺丝紧固，2振动量测，3EAF对心检查，4皮带盘锥套是否松动，5风机轴承检查加润滑脂

季度

EAF

1电机散热部位清洁，2皮带外观目测检查，3风机异音检查

月度

FCU

1过滤网清理，2水盘清洁检查，3风机电机/电磁阀检查

季度

空调水泵

1异音检查2轴封冷却水检查3轴封是否渗漏4压力表检查

月度

在使用季节保养

热水锅炉

热水锅炉

1异音检查，2火焰探测器清扫受光面，3清扫燃气过滤器滤网杂物，4锅炉水位计检查

月度

在使用季节保养

热水锅炉

1清洗玻璃水位计，2清洗水位计感应电极棒

季度

在使用季节保养

消防系统

防火卷帘门

1外观检查，2手动测试，3导