包租房合同(标准版).docxVIP

包租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构，房屋权属状况为甲方所有，房屋权属证书号为_______。乙方应于签订本合同后_______日内对该房屋进行初步验收，并签署验收确认书。

2、房屋附属设施及设备清单详见本合同附件一《房屋附属设施及设备清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。乙方应于租赁期满或合同解除时，将该附属设施及设备完好交还甲方。

二、租赁用途

1、乙方承诺租赁该房屋仅用于_______目的，不得擅自改变房屋用途，不得用于任何违法活动。

2、如需改变房屋用途，必须征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，应于租赁期满前_______日书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先承租权。

四、租金及支付方式

1、租金标准为每月_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整），包含_______内容。

2、租金支付方式为_______，首期租金应于_______日支付，以后每期租金应于每期开始前_______日内支付。

3、甲方应向乙方提供正规发票，乙方应妥善保管相关付款凭证。

五、押金

1、乙方应于签订本合同后_______日内向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于乙方租赁期间房屋及附属设施设备的保管，以及乙方违约行为的赔偿。

3、租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏，乙方应于房屋腾退后_______日内办理押金退还手续。如房屋及附属设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证房屋符合国家对出租房屋的法定要求。

2、甲方应按时向乙方交付房屋，并保证房屋在租赁期间的结构安全及正常使用功能。

3、甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，并协助乙方解决租赁期间遇到的合理需求。

4、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得随意干涉乙方的正常生活。

5、如因甲方原因导致房屋无法继续使用，甲方应承担相应的赔偿责任，并退还剩余租金及押金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时足额支付租金及押金，并遵守国家及地方的有关规定，合法使用房屋。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。如需改变房屋结构或设施设备，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

3、乙方应妥善保管房屋钥匙，并不得转借他人使用。如钥匙遗失或损坏，应立即向甲方报告，并承担补键费用。

4、乙方应自行承担租赁期间的水、电、气、暖等费用，并按时缴纳。费用标准及缴纳方式应符合国家和地方的规定。

5、乙方应遵守社区管理规定，不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得制造噪音扰民。

6、租赁期间，乙方应自行负责房屋及附属设施设备的维修，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。

7、租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾退房屋，并打扫干净室内卫生，将房屋及其附属设施设备完好交还甲方。

七、房屋维修责任

1、租赁期间，房屋及附属设施设备的自然损耗由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

2、因乙方使用不当或人为损坏造成的房屋及附属设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

3、乙方发现房屋及附属设施设备有损坏或安全隐患，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后_______日内进行维修，逾期不维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

八、违约责任

1、甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、乙方擅自改变房屋用途或转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

4、乙方擅自拆改、损坏房屋或附属设施设备的，应负责修复或赔偿，并支付相当于_______个月租金的