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包租厂房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供包租厂房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、包租厂房内容

乙方向甲方提供位于__________________的厂房进行包租，厂房建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，用途为_______。乙方保证所提供厂房符合国家相关安全标准和建筑规范，并具备合法的出租资质。甲方应在签订合同时对厂房进行实地查验，并确认无权属纠纷或其他不利影响。

二、租赁期限及起止时间

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如甲方有意续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式通知乙方，双方另行协商续租事宜。同等条件下，甲方享有优先续租权。

3、如甲方提前终止合同，需提前_______个月书面通知乙方，并支付相当于_______个月租金的违约金；如乙方提前终止合同，需提前_______个月书面通知甲方，并支付相当于_______个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、厂房租金实行_______制（年付/季付/月付），租金标准为每月_______元/平方米（大写：人民币_______元整），含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整）。

2、首期租金应于合同签订之日起_______日内支付，后续租金应于每期_______日前支付。甲方应向乙方支付正规发票，乙方应在收到款项后_______日内开具发票。

3、租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户为：开户行__________________，户名__________________，账号__________________。

四、甲方权利义务

1、甲方有权按照租赁用途使用厂房，但不得擅自改变厂房结构或用途，如需改造需事先征得乙方书面同意，并承担相应费用。

2、甲方应爱护厂房设施，保持其良好状态，如有损坏应负责维修或赔偿。租赁期满后，除自然损耗外，甲方应将厂房恢复原状或按乙方要求进行清理。

3、甲方应按时支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

4、甲方应自行办理厂房相关证照，并承担相应费用。如因甲方原因导致证照无效，甲方应负责补办并承担全部责任。

5、甲方应遵守当地政府相关规定，不得利用厂房进行非法活动，如发现甲方有违法行为的，乙方有权立即解除合同并追究其责任。

五、乙方权利义务

1、乙方应保证所提供厂房符合合同约定，并具备合法的出租资质。如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

2、乙方应协助甲方办理厂房相关证照，并承担相应费用。如因乙方原因导致证照无法办理，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

3、乙方应保证厂房设施齐全完好，并随时配合甲方进行维修。如因乙方原因导致设施损坏或无法使用，乙方应负责维修或赔偿。

4、乙方应配合甲方进行安全检查，确保厂房符合安全标准。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

5、乙方应遵守当地政府相关规定，不得利用厂房进行非法活动，如发现乙方有违法行为的，甲方有权立即解除合同并追究其责任。

六、押金及退还

1、甲方应于签订合同时向乙方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。押金用于担保甲方履行合同义务，如甲方违约，乙方有权从押金中扣除相应费用。

2、租赁期满后，如甲方无违约行为，乙方应在甲方支付清所有费用后_______日内退还押金。退还方式为银行转账，乙方指定收款账户为：开户行__________________，户名__________________，账号__________________。

3、如因甲方原因导致押金不足以弥补乙方损失，甲方应另行赔偿。

七、维修责任

1、租赁期间，厂房主体结构及公共设施的维修责任由乙方承担。如因甲方使用不当或人为损坏，维修责任由甲方承担。

2、甲方应自行负责厂房内部设施的维修，乙方应提供必要的技术支持。如因乙方原因导致内部设施无法使用，乙方应负责维修或赔偿。

3、双方应定期对厂房进行检查，发现问题时应及时通知对方进行维修。如对方未及时维修，通知方有权自行维修并要求对方支付相应费用。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，双方应继续履行合同义务，非争议部分不受影响。

九、其他事项

1、本合同一