酒店租赁经营协议.docVIP

酒店租赁经营协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同有效期

1.3.1合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。

1.4合同双方

1.4.1出租方（甲方）：_______

1.4.2承租方（乙方）：_______

1.5合同标的

1.5.1本合同标的为位于_______的酒店，包括但不限于酒店的经营权、使用权及收益权。

1.6合同目的

1.6.1本合同旨在明确甲乙双方在酒店租赁经营过程中的权利义务，保证双方合法权益的实现。

第二章酒店基本情况

2.1酒店概况

2.1.1酒店名称：_______

2.1.2酒店地址：_______

2.1.3酒店规模：_______

2.1.4酒店设施：_______

2.2酒店权属

2.2.1甲方确认，酒店产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.3酒店租赁

2.3.1乙方租赁甲方酒店，用于经营住宿、餐饮、会议等业务。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金

3.2.1本合同租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付甲方。

3.2.2租金支付方式：_______（如银行转账、现金等）

3.2.3租金调整：_______（如根据市场行情或政策调整租金的条款）

第四章酒店经营管理

4.1经营范围

4.1.1乙方在租赁期内，可经营酒店内的住宿、餐饮、会议等业务。

4.2经营管理责任

4.2.1乙方负责酒店的经营管理工作，保证酒店的正常运营。

4.2.2甲方有权对乙方的经营管理进行监督，并提出合理化建议。

4.3酒店品牌

4.3.1乙方在经营过程中，应维护酒店的品牌形象。

4.4营业额分成

4.4.1乙方与甲方按照_______的比例分成酒店营业收入。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方如未按时交付酒店，应向乙方支付_______的违约金。

5.1.2甲方如违反合同约定，导致乙方利益受损，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付_______的违约金。

5.2.2乙方如违反合同约定，导致甲方利益受损，应承担相应的赔偿责任。

5.3违约金计算

5.3.1违约金按日计算，自违约之日起至实际履行之日止。

5.3.2违约金总额不超过_______元。

第六章酒店设施与设备

6.1设施维护

6.1.1乙方应负责酒店设施的日常维护保养，保证设施处于良好状态。

6.1.2乙方应定期对设施进行检查，发觉问题及时修复。

6.2设备管理

6.2.1酒店内的设备由乙方负责管理，包括但不限于客房、餐厅、会议室等设备。

6.2.2乙方应保证设备符合国家安全标准和行业规范。

6.3设备更新

6.3.1在租赁期间，如因技术进步或行业标准提高，乙方应按照甲方要求更新设备。

6.3.2更新设备所需费用由乙方承担，但甲方需提供必要的技术支持和指导。

第七章人力资源与管理

7.1人员招聘

7.1.1乙方负责酒店员工的招聘、培训和管理。

7.1.2乙方应保证员工具备相应的资质和职业素养。

7.2员工福利

7.2.1乙方应依法为员工缴纳社会保险和住房公积金。

7.2.2乙方应提供合理的员工福利，包括但不限于休息日、加班费等。

7.3员工培训

7.3.1乙方应定期组织员工进行业务技能和职业素养培训。

7.3.2培训内容应包括服务意识、操作技能、安全知识等。

第八章财务与会计

8.1财务管理

8.1.1乙方应建立健全酒店财务管理制度，保证财务数据的真实、准确、完整。

8.1.2乙方应每月向甲方提交财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表等。

8.2会计核算

8.2.1乙方应按照国家会计制度进行会计核算。

8.2.2会计凭证、账簿、报表等会计资料应妥善保管。

8.3税务申报

8.3.1乙方应依法申报和缴纳各种税费。

8.3.2甲方有权监督乙方的税务申报情况。

第九章客户服务

9.1服务标准

9.1.1乙方应按照行业标准提供优质服务，保证客户满意度。

9.1.2服务内容包括但不限于住宿、餐饮、接待、咨询等。

9.2客户投诉

9.2.1乙方应设立客户投诉处理机制，及时处理客户投诉。

9.2.2对于客户投诉，乙方应在接到投诉之日起____日内给予答复。

9.3客户关系管理

9.3.1乙方应建立客户关系管理体系，定期进行客户回访。

9.3.2通过客户关系管理，提升客户忠诚度和酒店品牌形象。

第十章合同变更与解