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商业办公空间租赁与使用协议

第一章合同双方信息

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方基本信息

1.2.1甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

法定代表人：

身份证号码：

1.2.2乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

法定代表人：

身份证号码：

第二章租赁物基本情况

2.1租赁物概述

2.1.1租赁物名称：

2.1.2租赁物地址：

2.1.3租赁物面积：

2.1.4租赁物结构：

2.1.5租赁物用途：

2.2租赁物现状

2.2.1租赁物现状描述：

2.2.2租赁物附属设施：

2.2.3租赁物附属设施清单：

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：

3.1.2租赁终止日期：

3.1.3租赁期限为____年____月____日到____年____月____日。

3.2租金

3.2.1月租金：

3.2.2年租金总额：

3.2.3租金支付方式：

3.2.4租金支付时间：

3.2.5首付款：

3.2.6首付款支付时间：

3.2.7保证金：

3.2.8保证金支付时间：

第四章租赁费用与支付

4.1租赁费用

4.1.1水电费用：

4.1.2物业管理费：

4.1.3维修基金：

4.1.4保险费：

4.1.5其他费用：

4.2费用支付

4.2.1水电费用支付：

4.2.2物业管理费支付：

4.2.3维修基金支付：

4.2.4保险费支付：

4.2.5其他费用支付：

第五章租赁物使用与管理

5.1使用规定

5.1.1乙方应按照租赁物的用途合理使用。

5.1.2乙方不得改变租赁物的结构、用途。

5.1.3乙方不得在租赁物内进行违法活动。

5.2乙方责任

5.2.1乙方应保持租赁物的整洁、完好。

5.2.2乙方应负责租赁物内所有设施的日常维护。

5.2.3乙方应遵守物业管理规定。

5.3维修与保养

5.3.1租赁物在使用过程中发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。

5.3.2乙方应定期对租赁物进行保养，保证租赁物处于良好状态。

5.4租赁物占用

5.4.1乙方在租赁期内未经甲方同意，不得将租赁物转租或分租他人。

5.4.2乙方在租赁期内不得擅自改变租赁物的内部布局。

第六章附属设施使用与维护

6.1附属设施使用

6.1.1乙方在租赁期间有权使用甲方提供的附属设施，包括但不限于电梯、卫生间、休息室等。

6.1.2乙方应合理使用附属设施，不得故意损坏或滥用。

6.2附属设施维护

6.2.1甲方负责对附属设施进行定期检查和维护。

6.2.2乙方发觉附属设施存在故障或损坏时，应及时通知甲方。

6.2.3未经甲方同意，乙方不得自行对附属设施进行维修。

第七章人员与物品出入

7.1人员出入

7.1.1乙方应遵守租赁物业的访客登记制度，保证来访人员身份合法。

7.1.2乙方不得允许无关人员进入租赁空间。

7.2物品出入

7.2.1乙方应自行负责租赁物内物品的进出管理。

7.2.2乙方不得将易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品存放在租赁空间。

第八章违约行为与处理

8.1乙方违约行为

8.1.1乙方未按时支付租金或相关费用。

8.1.2乙方违反租赁协议，造成租赁物损坏或安全隐患。

8.1.3乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构或用途。

8.2违约处理

8.2.1甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担相应责任。

8.2.2如乙方在接到甲方通知后____天内仍未纠正违约行为，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。

第九章财产保险

9.1乙方责任

9.1.1乙方应在租赁期内自行投保财产保险，以保障租赁物及乙方自身财产的安全。

9.1.2保险范围应包括火灾、盗窃、自然灾害等可能造成损失的风险。

9.2甲方责任

9.2.1甲方应在租赁期间投保公共责任保险，以保障乙方在使用租赁物期间的人身安全和财产安全。

第十章租赁协议的变更与解除

10.1协议变更

10.1.1甲乙双方同意，在租赁期间如需变更本协议的任何条款，应书面通知对方，并经双方签字确认后方可生效。

10.1.2协议变更不影响已签订的其他条款的效力。

10.2协议解除

10.2.1如甲乙双方在租赁期间协商一致，可以解除本协议。

10.2.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本协议：

乙方未按时支付租金超过____天。

乙方违反租赁协议，造成租赁物严重损坏。

乙方利用租赁物进行非法活动。

10.2.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本协议：

甲方未按时交付租赁物或未保证租赁物的正常使用。

甲方违反租赁协议，严