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ICS03.080.01
CCSA10
团体标准
T/SZPMIA004-2025
物业服务企业安全生产标准化建设规范
Specificationforworksafetystandardizationinpropertymanagement
enterprises
（征求意见稿）
2025-xx-xx发布2025-xx-xx实施
深圳市物业管理行业协会发布
目次
目次I
前言II
引言III
1范围1
2规范性引用文件1
3术语和定义1
4基本要求2
4.1原则2
4.2建立和保持2
4.3自评和评审3
5管理要求3
5.1目标职责3
5.2制度化管理4
5.3宣传教育培训5
5.4安全风险分级管控和隐患排查治理5
5.5现场管理6
5.6应急管理7
5.7事故管理8
5.8绩效评定和持续改进8
参考文献10
I
T/SZPMIA004-2025
前言
本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定
起草。
请注意本文件中的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。
本文件由深圳市物业管理行业协会提出。
本文件由深圳市物业管理行业协会归口。
本文件起草单位：深圳华侨城服务集团有限公司、华侨城物业（集团）有限公司、深业物业运营集
团股份有限公司、深圳市宝晨物业管理有限公司、明喆集团股份有限公司、深圳市龙安物业管理有限公
司、中安实业（深圳）集团有限公司、深圳力合物业管理有限公司、四川长虹物业服务有限责任公司深
圳分公司。
本文件主要起草人：XXX。
II
T/SZPMIA004-2025
引言
当前，国家对安全生产的重视程度持续提升，相关法律法规体系不断完善，物业服务企业推进安全
生产标准化建设的需求日益迫切。作为经济特区和先行示范区，深圳在物业服务行业安全生产标准化建
设方面，与自身发展定位仍存在一定差距。各企业安全管理模式不统一、风险防控体系不系统，数据采
集与评估方法差异明显，行业内尚未形成统一的安全生产标准化建设标准与规范，这在很大程度上制约
了安全管理水平的整体提升和先进经验的推广应用。本文件的制定，旨在统一物业服务企业安全生产标
准化建设要求，构建系统化、规范化的管理框架，引导企业从“经验驱动”向“标准引领”转型，
进而提升安全治理效能，减少安全隐患和事故发生，为行业高质量发展筑牢安全根基，助力实现安全生
产治理现代化。
III
T/SZPMIA004-2025
物业服务企业安全生产标准化建设规范
1范围
本文件规定了物业服务企业开展安全生产标
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