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基础知识
单选题
1物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的（）。
设备
设施
相关场地
相关物品
2（）是单体建筑物。
商业大厦
写字楼
宾馆
住宅小区
3以下哪个（）不属于房屋给排水系统。
供水系统
排水管线
阀门
锅炉
4以下哪个（）不属于房屋消防系统。
自动报警系统
水泵
自动喷淋系统
消防栓
5（）不属于以居住为主要功能的住宅物业。
普通住宅
公寓
别墅
商业综合体
6（）不属于以非居住为主要功能的非住宅物业。
公寓
产业园区
商业综合体
医院
7（）属于原始设计功能为经营性物业，能为业主带来经济效益。
酒店
商场
会展中心
国家机关和事业单位的办公楼
8（）属于原始设计功能为公益性或自有自用性物业，业主并不要求其产生经济效益。
自用住宅
公共停车场
公立学校
福利院用房
9物业是土地与建筑物的统一体，（）是构成物业的两个因素，因而物业兼有土地和建筑物两者各自所特有的物质内容和物理性质。
土地和建筑物
建筑物和配套设施
设施和设备
土地和配套设施
10物业的差异性、多样性决定了物业管理技术的综合性，形成了（）。
物业生命周期的长久性
物业管理专业知识和技能的复合性
物业的高价值经济属性
物业配套的功能性
11物业所包含的建筑物与其配套的设施设备附着在一定的土地上，由于土地的不可移动性决定了物业的（）。
多样性
有限性
不可移动性
长久性
12物业须建设在土地上，由于土地资源的（），因而，开发建设的物业数量会受到限制。
稀缺性
多样性
有限性
闲置性
13物业的使用功能、自然环境、位置、技术经济条件等不同，形成了物业形式上的（）。
多样性
有限性
不可移动性
长久性
14物业服务企业要根据（）设计组织架构，确定人员以及设备的配备，才能完成相应的物业管理活动。
配套性
多样性
综合性
长久性
15物业的社会属性有法律属性和社会经济属性，一般包括商品性、高值性、（）、权属性、易受政策影响性以及交易契约性。
续约性
长久性
闲置性
保值增值性
16物业的基本经济属性是（）。
高价值性
商品性
契约性
保值增值性
17物业的社会属性包括（）。
法律属性和社会经济属性
社会经济属性
形式多样性
法律属性
18物业不仅具有使用价值，而且由于物业建筑体与配套设施设备和场地的综合价值很高，表现出高价值的（）。
增值性
商品性
经济属性
长久性
19物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，不包括（）。
土地所有权
所有权
用益物权
担保物权
20《物业管理条例》第六条规定：“（）为业主。”
A.房屋的使用权
B.房屋的共有权
C.房屋的所有权
D.房屋的管理权
21物权表面上是（）的权利，但本质上是围绕着物而发生的人与人的义务关系。
人对人
人对环境
人对自我
人对物
22（）不属于物权的特征。
绝对权
土地所有权
支配并享受
排他性
23下面（）不属于《民法典》物权编所规定的物权三大类。
自主权
所有权
用益物权
担保权
24（）不属于所有权的四项基本权能。
使用
收益
处分
处置
25（）属于所有权的核心内容。
占有权能
使用权能
收益权能
处分权能
26处分权能是所有权的（）。
主要内容
重点内容
核心内容
主要依据
27所有权是权利人对自己财产享有的，所以也称为（）。
使用权
自用权
自物权
自主权
28用益物权不包括（）。
宅基地使用权
土地承包经营权
建设用地使用权
土地所有权
29物权的本质在于其对物的支配和排他性，因此（）不属于物权具有的特殊效力。
无偿效力
排他效力
优先效力
追及效力
30建筑物区分所有权的特征不包括（）。
复合型
一体性
长久性
非对称性
31物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由（）按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
开发商
业主
物业服务企业
业主和物业服务企业
32物业管理的本质特征不包含（）。
业主主导性
行为委托性
管理互动性
专业综合性
33（）不属于物业管理的作用。
物的角度
人的角度
事的角度
社会的角度
34奥克塔维亚.希尔女士首次尝试自己的（），专为劳工打造廉价租住房，形成了自成一体的运营管理模式并不断推广。
房屋管理方案
劳工管理方案
城市管理方案
经费管理方案
35第一家物业管理专业协会来自（）。
英国
美国
新加坡
日本
36改革开放前，我国城镇住房的管理一直采取（）型的行政管理模式。
社会化
多元化
福利化
专业化
37改革
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