个人商铺出租合同.doc

个人商铺出租合同

个人商铺出租合同

个人商铺出租合同

个人商铺出租合同

1、个人商铺出租合同

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲方愿意将产权属于自己房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条房屋坐落地址

甲方出租商铺坐落地址：xx号，建筑面积xx平方米。

第二条租赁期限

租期xx年,自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

承租人有下列情形之一，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借；

2.承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益；

3.承租人拖欠租金累计达30天，并赔偿违约金xx元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条租金和租金交纳期限：

1.每年租金为人民币万仟元整（￥xx元）。

2.从第四年起，租金每年增加（第四年为xx元，第五年为xx元，）。

3.乙方每(xxxx月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）

4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条各项费用缴纳

1.物业费，供暖费由甲方交纳；

2.燃气水电费：由乙方自行缴纳；(燃气表底数为xxxxxx度，水表表底数为xxxxxx度，电表底数为xxxx度，此度数以后费用由乙方承担，直至合同期满)。

3.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋质量或房屋内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4.使用该房屋进行商业活动产生其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备费用)。

第六条出租方与承租方变更：

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先向甲方申请，由第三方确认，征得甲方同意。取得使用权第三方即成为本合同当然乙方，享有原乙方权利，承担原乙方义务。

第七条违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金

2.若乙方在甲方没有违反本合同情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金

3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏，还应负责赔偿。

第八条免责条件

若租赁房屋因不可抗力自然灾害导致损毁或造成承租人损失，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力或自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即通知甲方。

第九条争议解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济民法典》有关规定，经甲、乙双方共

同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条本合同双方签字盖章后生效，本合同共xx页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。

出租方(盖章)：xx承租方(盖章)：xx

法定代表人（签字）：xx法定代表人（签字）：xx

年月日

2、个人商铺出租合同

个人商铺出租合同

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲方愿意将产权属于自己房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条房屋坐落地址

甲方出租商铺坐落地址：xx号，建筑面积xx平方米。

第二条租赁期限

租期xx年,自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。租期为xx年，每年付一次房租上打。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条租金和租金交纳期限：

1.每年租金为为人民币xx万xx仟元整（￥xx元）。

2.经双方协商，甲方同意乙方租金分xx期付款，付款期限及金额约定如下：xxxx

第四条各项费用缴纳

1.物业管理费：xxxxxx向物业管理公司交纳；

2.水电费：由xxxx缴纳；(水表表底数为xxxx度，电表底数为xxxx度，xxxx取暖费费用由xxxx承担，直至合同期满)。

第五条出租方与承租方变更：

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方