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我国商业银行个人住房贷款信用风险：基于多案例的深度剖析与精准对策研究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，我国房地产市场蓬勃发展，已然成为国民经济的重要支柱产业之一。随着城市化进程的加速推进以及居民生活水平的稳步提升，居民对于住房的需求日益旺盛，这极大地推动了房地产市场的繁荣。在这一过程中，商业银行个人住房贷款业务作为满足居民购房资金需求的关键渠道，也呈现出迅猛的增长态势。

自住房制度改革全面推行以来，个人住房贷款规模不断扩张。根据中国人民银行发布的数据显示，过去十几年间，我国个人住房贷款余额持续攀升。例如，在2008-2022年期间，个人住房贷款余额从3.01万亿元大幅增长