消防系统维修保养合同.docVIP

消防系统维修保养协议

甲方：?

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传真：?

乙方：?

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电话：?

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甲乙双方根据《中华人民共和国协议法》，经平等协商，一致批准签订本协议。

第一条委托事项

甲方委托乙方完毕中关村西区地下综合管廊及其附属空间消防系统的维修保养工作。

1.委托内容：

现场使用系统：上海西区使用的能美（NOHMI）消防系统和消防广播系统。共有消防主机3台，7个回路（(1号主机5回路］［2号主机1回路］[4号主机1回路])），烟、温感420左右，防火卷帘门5樘，模块359个，手报380左右，消防报警电话37个，警铃281个，声光报警器41个，防爆警笛30个，消防风阀执行器120个，燃气风阀执行器14个，风机联动监视盘2台，火警电话显示盘1台、热敏电阻139个，扬声器130个，广播电源盘1台、监控盘1台、功率放大器1台、音源播放器1台、监控切换盘1台。

1.1自动报警系统

1.1.1对每台消防主机的各项功能检测维护

1.1.2对消防的输入/输出模块进行检测维护

1.1.3对消防联动报警系统、消火栓击碎报警按钮进行检测维护

1.1.4对消防系统总线、探测总线进行检测维护

1.1.5对消防电话系统进行检测维护

1.1.6对消防广播系统进行检测维护

1.1.7对消防烟感、温感探测器、热敏电阻进行检测维护

1.1.8对消防报警警铃、声光报警器等末端设备进行检测维护

1.1.9对消防区域报警器的各项功能进行检测维护

1.2消防自动灭火系统

1.2.1对消防湿式报警阀/预作用阀进行检测维护

1.2.2对消防管路控制阀进行检测维护

1.2.3对水流指示器、压力开关系统进行检测维护

1.3消防联动系统

1.3.1对消防联动台各项联动控制功能进行检测维护

1.3.2对非消防电源的强切功能进行检测维护

1.3.3防火卷帘门、正压送风消防排烟系统各项功能进行检测维护

1.4对各系统线路进行维护

2.维保规定：

2.1乙方每年对甲方消防系统进行四次季度维护保养，每次维保应在维保计划内完（维保时间应控制在10个工作日内）成，每次例行维保工作完毕后一周内，向甲方提供本次维护保养工作报告（涉及维保项目、存在问题、解决结果、软件修改、升级等内容），该报告需经甲方消防负责人员签字确认。并征询对下一次维修保养工作的意见和建议。本维保记录一式四份，甲、乙双方各执两份。乙方对主机检测出的故障应在24小时内维修完毕，对检测出的外围设备问题，向甲方提供书面说明报告，并负责维修、调试。

2.2乙方每季度对备用电源进行1次充放电实验，每月1次主电源和备用电源切换实验。

2.3乙方每月对消防主机进行一次检查，及时排除所发现的故障，并提供技术指导，以保证设备的良好运营，乙方每月应以书面形式提供检查记录交甲方弱电主管人员签字确认。

2.4火灾自动报警系统实验及检查项目：

2.4.1消防报警主机触摸显示屏查阅信息、消音、复位键灵敏，信息准确、不漏报、CRT网络通讯正常。

2.4.2烟、温感探测器：每月对探测器进行喷烟、加温模拟火灾响应实验和故障报警实验，消防主机显示地址码与实地烟、温感探测器地址码相符，每季度按总量的25%完毕抽检，每年完毕一次全样检测。核对烟温感探测器安装位置和联动关系的准确性。

2.4.3手动报警按钮：每月对手动报警按钮进行模拟火灾响应实验和故障报警实验，消防主机显示地址码与现场地址码相符。每季度按总量的50%完毕抽检，每年完毕二次全样检测。

2.4.4火灾报警控制屏：进行故障、报警、消音、复位、火灾记忆、等功能测试，每月进行一次检测。

2.4.5线路维护：每半年对管线、接线箱（盒）等进行一次测试和检查维护，以保线路正常，数据畅通。

2.4.6输入/输出模块实地检测实验输入输出接线端无松动脱落、元件动作灵敏配合联动功能测试正常，每季度按总量的25%完毕抽检，每年完毕一次全样检测。

2.4.7每月测试送、排烟风机、防火阀、排烟执行器中控室自动启、停正常，手动开关，开、闭灵活，无卡阻现象、反馈信号正常，联动测试正常，每季度按总量的50%完毕抽检，每年完毕2次全样检测。

2.5自动灭火系统实验及检查项目：

2.5.1每季度测试非消防电源的强切功能，检查反馈信号是否正常，保证设备在规定期间内动作灵敏，每季度检按总量的25%测试。

2.5.2每月检查防火卷帘门的外观要干净整齐、手动和联动测试防火卷帘门的启闭正常、检查反馈信号是否灵敏，地址码显示是否对的，检查防火卷帘门门轨的畅通性等，每季度检按总量的25%测试。

2.7消防广播和消防通讯系统：

2.7.1消防控制室选区进行消防广播，实验扩音机控制功能，保障音质良好、语音传送清楚，每月测试一次。

2.7.2消防广播共用扬声器运营状况下紧急广播切换实验，在规定的时间内能灵