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山西省土地管理基础与法规：耕地资源状况考试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意）

1、交通运送用地包括__。

A．街巷

B．管道运送用地

C．公共用地

D．公路用地

E．河流水面

2、在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格是__。

A．实际收益

B．客观纯收益

C．实际纯收益

D．实际总收益

3、按照我国土地管理政策规定，经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用__价值原则。

A．出让协议

B．成本

C．完全产权

D．公开市场

4、国务院办公厅转发原建设部等部门有关做好稳定住房价格工作意见告知，规定自6月1日起，对个人购置（）转手交易，销售时按其获得售房收入全额征收营业税。

A．一般住房超过两年

B．住房局限性两年

C．非一般住房超过两年

D．别墅不管与否超过两年

5、计算房地纯收益公式为__。

A．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金-保险费

B．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金

C．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金-保险费

D．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金

6、房产税采用是。

A：定额税率

B：超额累进税率

C：比例税率

D：超率累进税率

E：土地

7、国家筹资信用基本形式是__。

A．国库券

B．建设债券

C．政府债券

D．公债

8、地下管线排列次序自建筑物外墙向外依次为。

A：给水、煤气、雨水和污水

B：煤气、给水、雨水和污水

C：煤气、给水、污水和雨水

D：给水、煤气、污水和雨水

E：土地

9、按临时用地同意使用建设用地，临时有效期限一般不超过（）年。

A．0.5

B．1

C．2

D．3

10、某企业出资150万元购建一厂房，估计可使用，净残值为10万元，若采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为万元。

A：7．00

B：1．25

C：14．94

D：0．58

E：土地

11、国务院办公厅转发住房和城镇建设部等部门有关做好稳定住房价格工作意见告知，规定自6月1日起，对个人购置__转手交易，销售时按其获得售房收入全额征收营业税。

A．一般住房超过2年

B．住房局限性2年

C．非一般住房超过2年

D．别墅不管与否超过2年

12、区位理论是研究特定区域内有关__与社会、自然等其他事物和要素间互相内在联络和空间分布规律理论。

A．人类自然活动

B．人类经济活动

C．人类居住

D．土地分派

13、《土地权属争议调查处理措施》规定，本措施所称土地权属争议，是指__或者__归属争议。

A．土地所有权

B．土地使用权

C．土地抵押权

D．土地承租权

E．土地他项权

14、根据国土资源部颁布《全国土地分类(试行)》，耕地可分为浇灌水田、__、水浇地、旱地和菜地等三级地类。

A．望天田

B．苗圃

C．牧草地

D．茶园

15、能在生产领域以至少资源消耗生产出最多、能适合社会需要产品，重要取决于__。

A．先进技术水平和生产工艺

B．合理、科学产业构造、产品构造、技术构造和组织构造等

C．所取地理位置、环境占重要原因

D．资源合理开发、有效运用

E．产品适销对路，能尽快地投入市场，并实现其价值

16、张某有两套住房，他将其中一套以180万元发售给李某，又将另一套与王某住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元。假设契税税率为3%，张某应缴纳契税为__万元。

A．6.6

B．5.4

C．4.2

D．1.2

17、《企业会计准则——收入》准则规定，销售商品收入，应满足一定条件才能予以确认，下列有关其条件描述错误是__。

A．企业已将商品所有权上重要风险和酬劳转移给购置方

B．企业应当保留一般与所有权相联络继续管理权，也应当对已售出商品实行控制

C．与交易有关经济利益可以流入企业

D．有关收入和成本可以可靠地计量

18、不一样地区地价存在差异，原因是。

A：个性差异

B：一般原因不一样

C：规划不一样

D：用途不一样

E：合法性

19、采用收益还原法评估土地价格时，假如，则选择如下公式：。【考试真题】

A：土地纯收益按某一常量逐年递增

B：土地纯收益按某一常量逐年递减

C：土地纯收益按某一固定比率逐年递增

D：土地纯收益按某一固定比率逐年递减

E：时间原因

20、非农业建设经同意占用耕地，占用者应按照__原则，负责开垦与所占用耕地数量与质量相称耕地。

A．“占多少、垦多少”

B．占多少、补多少”

C．“补多少、垦多少”

D．“垦多少、补多少”

21、土地经济学研究对象是土地经济问