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第三章建设控制

一、本章所含考点

二、本章考点

（一）工程参与各方质量责任

1.建设单位的质量责任

（1）建设单位对建设工程项目的勘察、设计、施工、监理以及工程建设有关重要设备材料等的采购，均

实行招标，依法确定程序和方法，择优选定中标者。将应由一个承包单位完成的建设工程项目成若干

部分发包给几个承包单位；迫使承包方以低于成本的价格竞标；任意压缩合理工期；明示或暗示

设计单位或施工单位建设强制性，降低建设。建设单位对其自行选择的设计、施工单位发生

的质量问题承担相应责任。

（2）建设单位应根据工程特点，配备相应的人员。对国家规定强制实行监理的工程项目，必须

委托有相应资质等级的工程监理单位进行监理。

（3）建设单位负责有关施工图设计文件、工程施工证和监督手续，组织设计和施

工单位进行设计交底；涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应在施工前委托原设计单位或者相

应资质等级的设计单位提出设计方案，经原机构后方可施工。工程项目竣工后，应及时组织设计、施

工、工程监理等有关单位进行施工验收，验收备案或验收备案不合格的，交付使用。

（4）建设单位按合同的约定负责采购供应的建筑材料、建筑构配件和设备，应符合设计文件和合同要求，

对发生的质量问题，应承担相应的责任。

2.施工单位的质量责任

（1）施工单位必须在其资质等级的范围内承揽相应的施工任务，不许承揽其资质等级业务范围

以外的任务，将承接的工程转包或违法分包，也以用其他施工单位的名义承揽工程或允许其

他单位或个人以本单位的名义承揽工程。

（2）施工单位对所承包的工程项目的施工质量负责。应当确定工程项目的项目经理、技术和施工

管理。实行总承包的工程，总承包单位应对全部建设负责。建设工程勘察、设计、施工、设备

采购的一项或多项实行总承包的，总承包单位应对其承包的建设工程或采购的设备的质量负责；实行总分包的

工程，分包单位应按照分包合同约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工

程的质量承担连带责任。

（3）施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术规范组织施工。设计单位同意，擅自修改

工程设计。在施工中，施工单位偷工减料，不使用不符合设计和强制性技术要求的产品，不使用

检验和试验或检验和试验不合格的产品。

3.工程监理单位的质量责任

（1）工程监理单位应按其资质等级的范围承担工程监理业务，不许本单位资质等级的范围

或以其他工程监理单位的名义承担工程监理业务，转让工程监理业务，不许其他单位或个人以本单位的名

义承担工程监理业务。

（二）施工阶段质量控制

1.施工质量控制的工作程序

Chapter3ConstructionProject

QualityControl

1.Testpointsincludedi

nthischapter

2.Coretestpointsofthis

chapter

(I)Qualityresponsibilitiesofallparties

involvedint