[小区点评]东棉花胡同(北京东城)小区居住环境竞争力评级及房价趋势分析报告(2024版).pdf

房地产書院小区评级研究系列

[住宅小区评级]（采用国家标准评级体系）

北京市东棉花胡同住宅小区

居住环境竞争力评级及房价趋势报告

(2024版)

内容摘要

根据中国住宅小区居住环境竞争力评级模型评级结果，2023

年，东棉花胡同住宅小区居住环境综合竞争力相比全国住宅小区

居住环境平均水平评级为AA级，相比北京市、东城区、地安门

住宅小区居住环境平均水平评级及宏微观环境综合评级见报告

正文。附录为相关小区100强排行榜单。

目录

一、住宅小区概况及报告结构-3-

1.1住宅小区定义-3-

1.2东棉花胡同小区基本情况-3-

1.3评级模型设计理念及报告结构-3-

二、2023年我国住宅小区整体情况分析-4-

2.1全国住宅小区主要指标-4-

2.2全国住宅小区开发商情况-5-

2.3全国住宅小区物业管理情况-5-

2.4全国住宅小区平均外部环境情况-6-

三、2023年度北京市住宅小区环境分析-11-

3.1北京市住宅小区环境概况-11-

3.2北京市住宅小区外部环境情况-13-

四、2023年度东城区住宅小区内部环境分析-15-

4.1东城区住宅小区环境概况-15-

4.2东城区住宅小区外部环境情况-16-

4.3地安门住宅小区环境概况-17-

五、2023年度东棉花胡同小区环境及比较分析-18-

5.1东棉花胡同小区主要指标及对比分析-18-

5.2东棉花胡同小区开发商与物业比较分析-21-

-1-

房地产書院小区评级研究系列

5.3东棉花胡同小区主要户型结构-23-

六、东棉花胡同住宅小区居住环境竞争力综合评级-23-

6.1综合评级评分及评级标准体系概述-23-

6.2北京市与全国水平比较居住环境竞争力评级-25-

6.3东城区与全国及北京市水平比较评级-27-

6.4地安门与全国及北京市东城区比较评级-31-

6.5小区内部指标居住环境竞争力评级评分方法-34-

6.62023年东棉花胡同小区内部指标居住环境竞争力评级得分-34-

6.72023年东棉花胡同微观环境竞争力综合评级结果-38-

6.8东棉花胡同小区宏微观环境竞争力综合评级结果-39-

七、东棉花胡同小区居住环境竞争力与重点小区比较-40-

7.1与北京市前5家重点小区比较-40-

7.2与东城区前5家重点小区比较-40-

八、东棉花胡同住宅小区竞争力优劣势分析-41-

8.1北京市与全国住宅小区平均水平竞争力比较优劣势-41-

8.2东城区与北京市住宅小区平均水平竞争力比较优劣势-42-

8.3地安门与东城区住宅小区平均水平竞争力比较优劣势-44-

8.4东棉花胡同小区与全国住宅小区平均竞争力比较优劣势-44-

8.5东棉花胡同小区与北京市小区竞争力比较优劣势-45-

8.6东棉花胡同小区与东城区小区平均竞争力比较优劣势-46-

九、东棉花胡同住宅小区房价分析及趋势研判（可选）-46-

9.1近