公租房退房注意事项.docxVIP

一、退房基本流程步骤

提前提交书面申请

需提前向公租房产权单位或住房保障部门提交书面退房申请，建议提前一个月及以上，以便管理机构审核处理。申请需注明退房原因、预计退房日期等关键信息。

结清所有相关费用

包括租金、水电费、物业费等，需保留缴费凭证，避免后续争议。

房屋检查与腾空

管理机构会对房屋状况、设施设备完好度进行核验，租户需确保房屋清洁、无损坏，必要时修复破损部位。完成检查后需在规定期限内腾空房屋。

办理正式退房手续

签署退房确认书，交还钥匙、门禁卡、水电气卡等物品，并提交解约通知单等材料。

二、各环节注意事项

提前通知阶段

书面申请需明确退房原因及日期，部分地区要求通过特定渠道提交（如线上平台或现场提交）。

房屋检查阶段

重点检查门窗、水电设施、家具家电等是否完好，损坏需维修或赔偿；保持房屋清洁，避免因卫生问题被扣押金。

费用结算阶段

核对账单明细，确保无欠费；保留所有缴费单据至少6个月，以备核查。

手续办理阶段

确保所有材料（如退房申请表、费用结清证明、钥匙交接单）签署完整并加盖公章；留存退房确认书等文件，作为退房完成凭证。

三、特殊情形处理与补充建议

购房后需强制退房

若租户购买其他住房，需在规定期限内腾退公租房，建议提前与管理部门签订腾退协议，明确搬离时间。

避免押金纠纷

验房时可要求管理方出具书面检查报告，注明房屋现状，作为押金退还依据。

地区差异注意

部分城市可能要求额外步骤，如注销水电气账户、提交家庭成员无房证明等，建议提前咨询当地住房保障部门。

四、退房流程总结表

步骤

核心要求

注意事项

提前通知

书面申请，提前1个月

明确原因、日期，保留申请回执

费用结算

结清租金、水电、物业费

保留缴费凭证，核对账单明细

房屋检查与腾空

设施完好、房屋清洁、按期腾空

修复损坏，拍摄房屋现状照片留存

手续办理

签署确认书，交还钥匙及相关物品

材料齐全（解约单、缴费凭证等），留存文件

通过严格遵循上述流程及注意事项，租户可高效完成公租房退房，保障自身权益并避免纠纷。