远郊新城改善盘逆袭术：用“需求精准打击和价值深挖”破局红海市场.docxVIP

远郊新城改善盘逆袭术：用“需求精准打击和价值深挖”破局红海市场.docx

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案例研究|远郊新城改善盘突围术：用“需求精准打击+价值深挖”破局红海市场

项目表现：热度较低的奉贤区首开几乎售罄

2025年1—8月，上海奉贤区新房楼市交易热度低于全市平均水平，而该项目在

2025年7月开盘推出100套房源，主要为115平方米和119平方米的三房，认筹率达157.0%，开盘就几乎售罄。

该项目由奉贤新城公司打造，总规划为一个18.6万平方米的中大型社区，容积率

2.2，规划12栋16—25层高品质住宅，总规划户数778户。主力户型有107—119平方米的小户型，以及140、160、180、235、288平方米等大户型，均价

该用户很懒，什么也没介绍

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