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街道辦租屋合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，室内装修状况为__________________，房屋附属设施包括但不限于__________________、__________________等。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或不动产权证书复印件，并保证其拥有合法出租权。乙方有权在签订合同时查阅相关权属证明文件。

3、房屋交付标准：甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的使用条件，水、电、燃气等设施能够正常使用，并确保房屋结构安全。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需租赁该房屋，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。续签租金标准由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋租赁价格为每月_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金按_______方式支付，即每_______支付一次。首期租金应于____年____月____日支付，其余各期租金应于每期_______前支付。

3、支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。甲方应向乙方提供收款凭证。

4、逾期支付：如乙方无正当理由逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过____天的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

四、押金条款

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋租赁押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金主要用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电费及房屋损坏赔偿等。

3、押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方没有拖欠租金、水电费等费用，且房屋设施无损坏或损坏在合理范围内，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后____日内退还全部押金。

4、押金扣除：如乙方违反本合同约定，造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用。具体扣除标准和金额由双方协商确定。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对所出租房屋拥有合法出租权，并按时交付房屋，确保房屋符合合同约定的使用条件。

2、甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续，如提供必要的证明文件。

3、在租赁期间，甲方应承担房屋主体结构及屋面防水等重大维修责任，确保房屋安全适用。

4、甲方有权监督乙方合理使用房屋，但不得随意干涉乙方的正常生活。

5、如因不可抗力导致房屋无法继续使用，甲方应积极协助乙方寻找替代住房，并退还剩余租金及押金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行非法活动。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金、水电费等费用，并保持房屋内部清洁卫生。

4、乙方应遵守小区管理规定，不得在房屋内存放危险物品或进行危害公共安全的活动。

5、租赁期间，如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。

六、房屋维修责任

1、房屋日常维修：租赁期间，因乙方使用不当或人为原因造成的房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2、重大维修：房屋主体结构、屋面防水等重大维修由甲方负责，维修期间造成的乙方不便，甲方应给予适当补偿。

3、维修通知：如需维修，甲方应提前____日通知乙方，乙方应积极配合。紧急维修可随时进行，但甲方应尽量减少对乙方生活的影响。

七、合同解除条件

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：①拖欠租金达____个月以上的；②擅自改变房屋结构或用途的；③利用房屋进行非法活动的；④损坏房屋及其附属设施，拒不赔偿的。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：①交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；②无故拖延交付房屋达____天以上的；③未履行房屋维修义务，严重影响乙方使用的。

4、合同解除后，双方应办妥房屋交接手续，甲方应退还剩余租金及押金。

八、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的千分之一向乙方支付违约金。

2、乙方擅自解除合同的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

3、因一方违约导