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请人折房子合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋拆除服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、拆除房屋基本情况

1、拆除房屋地址：__________________。

2、拆除房屋建筑面积：_______平方米，结构类型：__________________，拆除房屋用途：__________________。

3、拆除房屋权属情况：甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并已取得所有必要的相关批准或许可，包括但不限于规划许可、施工许可等。如因房屋权属问题引起的纠纷由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、服务内容

乙方向甲方提供专业房屋拆除服务，严格按照国家相关安全标准和操作规程执行拆除任务，并承担相应的拆除服务责任。乙方确保具备提供房屋拆除服务的专业资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供项目负责人及施工人员的身份证复印件和特种作业操作证复印件。

三、服务方式

1、拆除服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为_______天。

2、拆除方式：采用__________________方式拆除，具体拆除方案由乙方制定并经甲方书面确认。

3、拆除范围：包括房屋主体结构、附属设施及所有装修装饰部分，具体拆除范围以双方确认的图纸及清单为准。

4、施工地点：甲方提供施工区域，乙方负责现场管理，确保施工安全及环境卫生。

5、乙方承诺在拆除过程中严格遵守安全生产规范，采取必要的安全防护措施，设置安全警示标志，并配备消防器材，确保施工安全。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括但不限于房屋图纸、权属证明、相关批准文件等，并保证资料的真实性和完整性。

2、甲方应为乙方拆除施工提供必要的便利条件，包括但不限于施工用水、用电、临时堆放场地等，并承担相关费用。

3、甲方应指派专人负责与乙方联系，协调解决施工过程中出现的问题。

4、甲方有权对乙方的施工过程进行监督，检查施工质量及安全情况，如发现不符合合同约定的问题，有权要求乙方立即整改。

5、甲方应按照合同约定支付拆除服务费，如因甲方原因导致付款延迟，应按日向乙方支付滞纳金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房屋拆除业务的合法资质，并严格按照国家相关安全标准和操作规程进行施工。

2、乙方应组建专业的施工队伍，负责现场施工管理，确保施工安全及环境保护。

3、乙方应制定详细的施工方案，包括施工步骤、安全措施、环境保护措施等，并经甲方书面确认后方可实施。

4、乙方应负责拆除施工过程中产生的所有垃圾清运，并按照相关规定进行处置，确保施工现场的整洁。

5、乙方应配备必要的施工机械设备，并确保设备的安全性能，如因设备问题导致施工延误，应承担相应责任。

6、乙方应负责施工现场的安全生产，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故，如发生安全事故，应立即采取应急措施，并及时通知甲方，并承担相应的赔偿责任。

五、拆除服务费及支付方式

1、拆除服务费总额为_______元（大写：人民币_______元整），含税价格。

2、支付方式：甲方应于合同签订后____日内向乙方支付合同总额的_______%作为预付款，即_______元（大写：人民币_______元整）；剩余款项于拆除工程完工并经甲方验收合格后____日内支付，即_______元（大写：人民币_______元整）。

3、乙方应向甲方提供符合规定的发票，甲方凭发票进行支付。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总额的_______%，即_______元（大写：人民币_______元整）。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总额的_______%，即_______元（大写：人民币_______元整）。

3、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付拆除服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付滞纳金；若甲方累计逾期____个月仍未支付拆除服务费，乙方有权解除合同。

4、因乙方施工原因导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前____天以书面形式通知乙方解除合同。

5、乙方未按照合同约定的拆除方式或拆除范围进行施工，甲方有权要求乙方立即停止施工并整改，由此产生的费用由乙方承担，如整改后仍不符合合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商