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房产协理考试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.房地产经纪机构的核心资产是（）

A.固定资产B.流动资金C.人力资源D.品牌

答案：C

2.下列属于房地产市场供给方的是（）

A.购房者B.房地产开发企业C.房地产中介D.物业服务企业

答案：B

3.房屋所有权首次登记，由（）申请。

A.房屋使用人B.房屋所有人C.房地产开发企业D.房屋共有人

答案：B

4.下列不属于房地产经纪业务的是（）

A.二手房买卖居间B.新建商品房销售代理C.房屋租赁居间D.房地产价格评估

答案：D

5.房地产经纪服务合同的保存期限是（）

A.1年B.3年C.5年D.10年

答案：C

6.下列不属于房屋实物状况查看内容的是（）

A.房屋户型B.房屋产权状况C.房屋配套设施D.房屋装修

答案：B

7.房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担（）

A.有限责任B.无限责任C.连带责任D.不承担责任

答案：C

8.房地产经纪人协理应当具备的职业技能不包括（）

A.市场分析技能B.计算机操作技能C.外语沟通技能D.促成交易技能

答案：C

9.下列关于房地产广告的说法，正确的是（）

A.可以含有升值承诺B.可以含有风水内容C.应当真实合法D.可以不标明房地产经纪机构名称

答案：C

10.房地产经纪服务的报酬形式一般是（）

A.佣金B.奖金C.回扣D.折扣

答案：A

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.房地产市场的特点包括（）

A.区域性B.交易复杂性C.不完全竞争性D.供给滞后性E.与金融市场关联度高

答案：ABCDE

2.房地产经纪业务流程包括（）

A.业务承接B.房屋查验C.客户接待D.促成交易E.售后服务

答案：ABCDE

3.下列属于房地产经纪机构的义务的有（）

A.按照约定提供服务B.不得泄露客户信息C.对服务事项进行告知D.维护委托人合法权益E.依法缴纳税费

答案：ABCDE

4.房屋租赁合同的内容一般包括（）

A.租赁用途B.租金及支付方式C.租赁期限D.房屋维修责任E.解除合同条件

答案：ABCDE

5.房地产经纪服务合同应当包含的内容有（）

A.服务事项B.服务费用C.双方权利义务D.违约责任E.争议解决方式

答案：ABCDE

6.房地产经纪人协理在经纪活动中可以从事的工作有（）

A.协助签订房地产经纪服务合同B.协助办理房屋登记C.独立承接业务D.收集房源信息E.协助促成交易

答案：ABDE

7.下列属于房地产卖方代理业务的有（）

A.商品房销售代理B.房屋出租代理C.二手房出售代理D.房屋抵押代理E.房屋承购代理

答案：ABC

8.房地产价格的影响因素包括（）

A.自身因素B.环境因素C.人口因素D.经济因素E.政策因素

答案：ABCDE

9.房地产经纪机构风险防范措施包括（）

A.加强内部管理B.提高员工素质C.规范业务流程D.建立风险识别系统E.购买职业责任保险

答案：ABCDE

10.下列属于房地产居间业务特点的有（）

A.居间人地位中立B.服务对象广泛C.促成交易后收取佣金D.与委托人有明确的代理关系E.活动范围有限

答案：ABC

三、判断题（每题2分，共10题）

1.房地产经纪机构可以为交易双方提供垫资服务。（）

答案：错误

2.房地产经纪人协理可以独立与客户签订房地产经纪服务合同。（）

答案：错误

3.房屋租赁合同未经登记备案，不具有法律效力。（）

答案：错误

4.房地产经纪机构只需要对委托人负责，不需要对交易相对人负责。（）

答案：错误

5.房地产广告可以使用“最优惠”“最佳”等绝对化用语。（）

答案：错误

6.房地产经纪服务费用由房地产经纪机构统一收取。（）

答案：正确

7.房地产市场需求是指有购买能力支持的房地产需求。（）

答案：正确

8.房地产经纪机构可以将业务转委托给其他机构。（）

答案：错误（需经委托人同意等特定条件，一般表述错误）

9.二手房买卖不需要办理房屋产权转移登记。（）

答案：错误

10.房地产经纪人协理应当遵守房地产经