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房屋检测合同

一、合同主体

（一）合同双方

本协议由下列双方自愿签订并共同遵守，甲方为委托进行房屋检测的委托人，乙方为提供专业检测服务的机构。甲方身份为：__________，乙方身份为：__________。甲方承诺具有房屋所有权或合法使用权，乙方承诺具备相关检测资质和专业人员。双方确认，本合同签订旨在确保房屋安全检测服务的合法性与专业性，涉及的具体信息如联系方式可通过约定方式沟通，但须遵守隐私保护原则。

合同签订基于平等互利、诚实信用的原则，双方同意在本合同框架下履行各自职责，并承担因违反条款而产生的法律后果。甲方和乙方的代表姓名如有泄露风险，可使用替代标识如委托方为张某，检测方为李某，但在正式签署时需填写真实身份。

（二）合同目的与签订基础

本合同的目的是明确甲方委托乙方对指定房屋进行安全检测的条款框架，旨在识别潜在结构风险、设备故障或环境影响等，以保障居住安全。合同签订基础为乙方出具的资质证明和甲方提供的房屋基本概况，双方应基于公平公正履行协议。签订时间记录为合同签署日，具体服务启动时间依据后续约定，避免具体日期以确保通用性。

二、检测服务内容

（一）服务范围与具体项目

检测服务范围涵盖甲方委托的房屋整体结构、电气系统、给排水管道、防火安全设施及室内空气质量等关键模块。乙方将在检测过程中执行标准化的安全检查流程，包括但不限于目视检查、仪器测试和报告生成。具体检测项目详细包括地基稳固性评估、墙体承重分析、电路负荷测试、水暖系统泄漏检测和有害物质筛查等。甲方需提前清除障碍区域并提供房屋平面图或相关文档，乙方保证使用先进设备并遵守行业标准操作。

检测深度基于房屋的具体状况，例如房龄、使用历史和近期维护记录，但限于非破坏性检测以避免影响房屋结构。乙方将出具书面检测报告，包含发现隐患、风险等级和建议修复方案，确保信息全面准确。服务涉及第三方合作时，乙方需征得甲方同意并承担连带责任。

（二）服务标准与执行流程

乙方执行检测服务时需遵守国家相关建筑安全法规和地方标准，例如《房屋安全检测技术规范》等通用指引，确保检测结果可靠。检测流程划分为前期准备阶段、现场执行阶段和报告提交阶段：前期准备包括预约时间协商和甲方信息提交；现场执行需甲方在场监督并配合访问，乙方技术人员携带认证设备操作；报告提交在检测完成后合理期限内完成，乙方承诺报告格式专业易读。

检测质量标准要求误差率低于行业平均水平，若出现争议可申请二次复核。乙方保证所有检测人员持有合法资格证书，并执行现场安全措施，如遇突发风险有权中止服务。甲方对检测范围的特殊需求应事先书面说明，超出标准项目需另行收费。

三、责任与义务

（一）甲方的责任与义务

甲方责任包括提供真实房屋信息如建造年份、使用情况或历史维修记录，并确保房屋状态符合检测条件，例如清空必要区域、保障安全通道畅通。甲方义务还包括按合同支付约定费用、配合乙方安排检测时间并维护检测人员人身安全。若甲方提供虚假信息或隐瞒已知问题，将承担相应法律后果。甲方在服务过程中无权干扰检测操作，并应在收到报告后及时反馈疑问。

甲方保护隐私义务：所有个人信息如姓名用张某、电话用*方式处理，涉及敏感数据须加密传输，以避免泄露风险。甲方对报告内容的使用仅限于自身房屋安全评估，未经乙方授权不得传播。

（二）乙方的责任与义务

乙方责任是执行专业检测服务并保证质量，确保检测过程基于客观数据，使用合规仪器方法和标准化报告模板。乙方义务包括按时完成检测和报告提交、培训员工并维护保险保障，以防止操作失误造成财产损失；同时提供咨询服务解答甲方疑问。乙方须保护甲方隐私，报告中避免涉及个人识别信息，所有数据存储加密处理。

若检测发现高风险问题，乙方应及时通知甲方并建议应急措施。乙方人员行为应符合职业伦理，不得泄漏服务细节或为第三方牟利。乙方因过失导致报告错误时，负责免费复核。

四、费用支付

（一）费用标准与结算方式

服务费用总金额约定为人民币__________元（大写：__________），具体根据房屋面积、复杂性和检测项目计算，包含材料费、人工费和报告制作费。支付方式分为签订合同时预付款50%，检测完成后支付剩余50%，结算以银行转账或现场现金为主，收款信息乙方以保密方式提供。

支付时限要求甲方在收到乙方发票后合理工作日内完成转账，逾期将按违约责任处理。发票需明确费用明细但不含具体时间，以防信息泄露。乙方对费用变动提前书面通知，甲方有权复核。

（二）费用豁免与调整情形

特殊情况下费用可调整，例如检测范围扩展或重新复检，双方需补充协议确认。若因乙方原因服务未启动，退款全额处理；甲方中途取消需承担预付款损失费用。免费范围限于检测报告的初次打印和电子档发送，其他服务如额外咨询另行计费。

五、违约责任

（一）甲方违约责任处理

甲方违约情形包括未按时支付费用、未提供真实房