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20xx建设工程合同自考(共18页)

一、建设工程合同概述

建设工程合同是指发包人与承包人之间就完成特定工程建设任务而订立的协议。这类合同在我们日常生活中随处可见，从小区住宅建设到大型商业综合体，从道路桥梁到水利设施，都离不开建设工程合同的规范和约束。

建设工程合同具有鲜明的特点。它是一种承揽合同，承包人需要按照发包人的要求完成工程建设工作；合同标的物通常是不动产，具有固定性和不可移动性；再次，建设工程合同履行周期长，技术要求高，涉及面广，风险较大；国家对建设工程合同有严格的监管要求，需要符合相关法律法规的规定。

在实际生活中，建设工程合同与我们息息相关。当我们购买新房时，开发商与施工单位之间的合同就是建设工程合同；当政府修建地铁时，与承建企业签订的也是建设工程合同。这些合同的存在，保障了工程质量，明确了各方责任，维护了建筑市场秩序。

建设工程合同的签订和履行，不仅关系到合同双方的利益，也关系到社会公共利益和人民群众的生命财产安全。因此，了解和掌握建设工程合同的基本知识，对于从事建筑行业的人员以及普通消费者都具有重要意义。

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二、建设工程合同的法律依据

建设工程合同的签订和履行并非随意而为，而是有着明确的法律依据作为支撑。在我国，建设工程合同主要受到《中华人民共和国民法典》的规范和约束，特别是其中的合同编部分对建设工程合同作出了专门规定。

《民法典》第七百八十八条明确指出，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。这一定义简洁明了地揭示了建设工程合同的本质特征——一方付出劳动完成工程，另一方支付相应价款。同时，该条款还明确建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，涵盖了工程建设的主要环节。

值得注意的是，建设工程合同是一种要式合同，必须采用书面形式。这一规定在《民法典》第七百八十九条中有明确体现，其目的在于保障合同内容的明确性和可执行性，减少因口头约定不明确而产生的纠纷。在现实生活中，我们常常看到建筑工程动辄数百万甚至上亿元的投入，如果没有书面合同作为依据，一旦发生争议，双方权益将难以得到有效保障。

对于建设工程合同的签订过程，《民法典》也有相应规定。第七百九十条指出，建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。这一规定体现了建设工程合同签订过程中的透明度要求，旨在防止暗箱操作和不正当竞争行为。

在建设工程合同的履行过程中，法律对发包和承包行为也有严格规范。例如，《民法典》第七百九十一条明确禁止承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人，或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。同时，也禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位，以及禁止分包单位将其承包的工程再分包。这些规定的目的在于确保工程质量和施工安全，维护建筑市场秩序。

对于国家重大建设工程合同，《民法典》第七百九十二条作出了特别规定，要求应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。这一规定体现了国家对重大建设工程的严格管控，确保国家资源得到合理有效利用。

在建设工程合同无效的情况下，《民法典》第七百九十三条也作出了相应规定。如果建设工程施工合同无效，但建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。而如果建设工程经验收不合格的，则根据修复后的验收情况确定承包人是否可以获得补偿。这一规定既保护了承包人的合法权益，又强调了工程质量的重要性。

建设工程合同的法律依据不仅限于《民法典》，还包括《建筑法》《招标投标法》等相关法律法规。这些法律法规共同构成了建设工程合同的法律体系，为建设工程合同的签订和履行提供了全面的法律保障。了解这些法律依据，对于正确理解和执行建设工程合同具有重要意义。

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三、建设工程合同的类型与特点

建设工程合同并非千篇一律，而是根据不同的工程类型、承包方式和计价方式，呈现出多样化的形态。了解这些不同类型的合同及其特点，有助于我们在实际工作中选择最适合的合同形式，更好地维护自身权益。

按照工程性质划分，建设工程合同可分为勘察合同、设计合同和施工合同三大类。勘察合同是发包人委托承包人对工程所在地的地质、水文等情况进行调查分析的协议，为后续设计提供基础数据。设计合同则是承包人根据发包人要求，对工程项目进行方案设计、初步设计和施工图设计的协议。而施工合同是最常见的一种，是承包人按照设计图纸和技术规范，完成工程建设任务的协议。这三类合同各有侧重，但又相互关联，共同构成了建设工程的全过程。

从承包方式来看，建设工程合同可分为总承包合同、专业分包合同和劳务分包合同。总承包合同是指发包人将全部工程发包给一个总承包人，由总承包人负责整个工程的设计、采购和施工。这种模式下，发包人只需与一个承包人打交