在建工程转让中抵押的法律困境与突破路径研究.docx

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2025-09-19 发布于上海
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在建工程转让中抵押的法律困境与突破路径研究

一、引言

1.1研究背景与意义

在房地产市场中，在建工程转让与抵押是常见且重要的经济活动，对房地产行业的发展和经济的稳定运行起着关键作用。随着城市化进程的加速，房地产开发规模不断扩大，在建工程的数量日益增多，其转让和抵押活动也愈发频繁。

在建工程转让为房地产市场注入了活力，它允许开发商在项目建设过程中将未完工的工程转让给其他投资者，促进了资源的优化配置，使得有实力的投资者能够接手项目，继续推进建设，避免项目烂尾，保障购房者和其他相关方的利益。同时，这也为房地产企业提供了一种灵活的融资和资产处置方式，有助于企业优化资产结构，应对市场变化。例如，当开发