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食堂出租转让承包协议

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

第一章：协议主体

1.1出租方

出租方为[出租方公司名称]，依法注册成立并合法存续的企业法人，拥有食堂的所有权及相关权益，有权将食堂出租转让承包给承租方。

1.2承租方

承租方为[承租方公司名称]，具备从事食堂经营管理的相应资质和能力，愿意承租出租方的食堂并进行经营管理。

第二章：租赁转让承包范围

出租方将其拥有所有权的食堂整体出租转让承包给承租方，包括食堂的场地、房屋、厨房设备、餐具、桌椅等所有与食堂经营相关的设施设备及场所，范围涵盖食堂的餐饮服务、食品加工、售卖等全部经营活动区域。

第三章：租赁转让承包期限

租赁转让承包期限为[具体起始日期]至[具体结束日期]，共计[X]年。双方应在合同期满前[提前通知期限]个月协商是否续签合同，如双方均无异议，则合同自动顺延一个期限。

第四章：租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式

租金金额为每月[X]元（大写：[大写金额]）。承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户：[银行账户信息]。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付违约金。

4.2相关费用及承担

除租金外，承租方还应承担食堂经营过程中的水电费、燃气费、物业费等与食堂运营相关的费用。这些费用由承租方根据实际使用量每月与相关单位进行结算，并自行承担相应费用。

第五章：食堂设施设备

5.1设施设备清单

食堂的设施设备清单如下：

厨房设备：炉灶、烤箱、蒸箱、冰箱、冰柜、豆浆机、搅拌机等；

餐具：餐盘、碗、碟、筷、勺等；

桌椅：餐桌、餐椅等；

其他：排烟系统、污水处理系统、照明设备等。

5.2设施设备的维护与保养

承租方应负责食堂设施设备的日常维护与保养，保证设施设备的正常运行和安全使用。如因承租方使用不当或保管不善导致设施设备损坏或故障，承租方应负责修复或赔偿。出租方有权对食堂设施设备进行定期检查和维护，承租方应予以配合。

第六章：食品安全与卫生

6.1食品安全责任

承租方作为食堂的经营者，应承担食品安全的首要责任。承租方应严格遵守国家食品安全法律法规，建立健全食品安全管理制度，保证食堂提供的食品符合食品安全标准。出租方有权对食堂的食品安全情况进行监督检查，承租方应予以配合。

6.2卫生管理要求

承租方应保持食堂的环境卫生整洁，定期对食堂进行清洁消毒。食堂的食品加工区、售卖区、用餐区等区域应分别设置垃圾桶，并及时清理垃圾。承租方应配备专门的卫生管理人员，负责食堂的卫生管理工作。出租方有权对食堂的卫生情况进行检查，如发觉卫生问题，承租方应及时整改。

第七章：经营管理

7.1经营方式

承租方应按照国家相关法律法规和食品安全标准，自主经营食堂。承租方可以自行采购食材，也可以委托第三方进行食材采购，但应保证食材的质量和安全。承租方应提供多样化的餐饮服务，满足员工的不同需求。

7.2人员管理

承租方应负责食堂工作人员的招聘、培训、管理和考核。食堂工作人员应具备相应的健康证明和从业资格证书。承租方应与食堂工作人员签订劳动合同，并为其缴纳社会保险。出租方有权对食堂工作人员的工作情况进行监督检查，承租方应予以配合。

第八章：合同的变更与解除

8.1变更条件

经双方协商一致，可以对本合同的相关条款进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

8.2解除情形

1.因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

2.一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的；

3.一方被依法宣告破产、解散或被吊销营业执照的；

4.法律、法规规定的其他情形。

合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算和交接。

第九章：违约责任

1.若承租方未按照本合同约定支付租金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向出租方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。

2.若承租方违反本合同约定的食品安全或卫生要求，出租方有权要求承租方立即整改；如整改后仍未达到要求，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。

3.若出租方违反本合同约定，导致承租方无法正常经营的，出租方应承担违约责任，并赔偿承租方由此造成的损失。

第十章：争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一章：其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法