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商业建筑租赁经营协议

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为_________。

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.2.2乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.3合同签订日期

本合同于____年__月__日在____市____地签订。

1.4合同期限

1.4.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

1.4.2租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同，续签期限由双方另行协商确定。

1.5租赁物

1.5.1租赁物为位于____市____区的____商业建筑，以下简称“租赁物”。

1.5.2租赁物的具体位置、面积、结构、装修状况等，详见附件一《租赁物清单》。

第二章租赁物的交付与验收

2.1交付

2.1.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将租赁物交付乙方使用。

2.1.2甲方应在交付时向乙方提供租赁物的相关权属证明文件。

2.2验收

2.2.1乙方应在收到租赁物后____个工作日内进行验收。

2.2.2乙方在验收过程中发觉租赁物存在瑕疵或不符合约定，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。

2.2.3乙方在验收合格后，应在验收报告上签字确认。

第三章租金及支付方式

3.1租金

3.1.1租赁物的租金为每月人民币____元。

3.1.2租金支付方式为：每月____日前支付，逾期未支付的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

3.2返租

3.2.1租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应在期满前____个月向甲方提出书面返租申请。

3.2.2甲方同意返租的，双方应另行签订返租合同。

第四章甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

4.1.2甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁物。

4.1.3甲方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2.2甲方应按照合同约定将租赁物交付乙方使用。

4.2.3甲方应保证租赁物符合使用要求，不存在影响乙方正常经营使用的瑕疵。

第五章乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。

5.1.2乙方有权在租赁期限内要求甲方对租赁物进行必要的维修和保养。

5.2乙方义务

5.2.1乙方应按照合同约定支付租金。

5.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

5.2.3乙方应爱护租赁物，不得造成租赁物的损坏。

5.2.4乙方应按照约定的时间、方式和标准支付水电费等相关费用。

5.2.5乙方应在租赁期满或合同解除后，将租赁物及附属设施完好地交还给甲方。

第六章租赁物的使用与管理

6.1使用范围

6.1.1乙方租赁的用途为商业经营，具体经营范围应在《营业执照》中明确。

6.1.2乙方不得将租赁物用于非法经营或违反法律法规的活动。

6.2使用规范

6.2.1乙方在使用过程中应遵守国家有关商业经营的规定和商业道德。

6.2.2乙方不得在租赁物内进行任何影响公共安全或违反物业管理规定的活动。

6.3物业管理

6.3.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理方的工作。

6.3.2乙方应按照物业管理方的要求，对租赁物进行必要的清洁和维护。

6.4设施设备

6.4.1租赁物内的设施设备由甲方提供，乙方在使用过程中应妥善保管。

6.4.2因乙方使用不当造成的设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第七章营业收入与税收

7.1营业收入

7.1.1乙方经营产生的营业收入归乙方所有。

7.1.2乙方应按照国家税收政策依法纳税。

7.2税收缴纳

7.2.1乙方应在每月规定的时间内向税务机关申报并缴纳相关税费。

7.2.2乙方应保存完整的会计凭证和账簿，以备税务机关查验。

7.3税收争议

7.3.1如发生税收争议，乙方应配合税务机关进行核实，并按照国家法律法规处理。

第八章保险

8.1乙方责任保险

8.1.1乙方应在合同签订后____个工作日内，为租赁物投保火灾、盗窃等保险。

8.1.2保险金额应不低于租赁物的实际价值。

8.2甲方责任保险

8.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内，