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工程竣工验收记录表

一、工程概况

1、工程名称：具体工程名称

2、工程地点：详细地址

3、工程内容：涵盖具体工程范围，如建筑主体结构施工、水电安装、室内装修等

4、建设单位：建设单位名称

5、施工单位：施工单位名称

6、监理单位：监理单位名称

二、验收依据

1、国家及地方现行的有关工程建设的法律、法规、规范和标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300具体版本号）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204具体版本号）等相关专业验收规范。

2、经审查通过的工程设计文件、施工图纸及设计变更文件。

3、建设工程施工合同、监理合同及相关补充协议。

三、验收范围

本次验收范围包括本工程的所有分部、分项工程，具体如下：

1、地基与基础工程

地基处理情况，包括地基承载力检测报告。

基础结构的混凝土浇筑质量、钢筋布置等。

地下室防水工程，检查有无渗漏现象。

2、主体结构工程

混凝土结构：检查混凝土的外观质量，有无蜂窝、麻面、露筋等缺陷；检测混凝土强度，提供混凝土试块抗压强度试验报告。

砌体结构：检查砌体的组砌方式、灰缝质量，检测砌体的砂浆强度。

钢结构：检查钢结构的焊接质量、螺栓连接情况，进行钢结构焊缝探伤检测等，并提供相应检测报告。

3、建筑装饰装修工程

地面工程：检查地面的平整度、空鼓情况，不同地面材料的质量及铺设质量。

抹灰工程：检查抹灰层的平整度、垂直度、有无裂缝等。

门窗工程：检查门窗的安装质量，包括密封性、开启灵活性等；检查门窗的品种、规格、型号是否符合设计要求。

涂饰工程：检查墙面、顶面等涂饰表面的色泽、平整度、有无起皮、掉粉等现象。

4、建筑屋面工程

屋面防水工程：检查屋面防水层的施工质量，有无渗漏现象；检查屋面保温层的铺设情况。

屋面排水系统：检查屋面排水坡度是否符合设计要求，排水管道是否畅通。

5、建筑给水排水及供暖工程

室内外给水系统：检查给水管网的水压试验报告，管道的安装质量，包括管道的连接、支架设置等；检查卫生器具的安装位置、型号及使用功能。

室内外排水系统：检查排水管道的通水、通球试验记录，排水坡度是否符合要求，有无堵塞现象。

供暖系统：检查供暖管道的保温情况、水压试验报告，散热器的安装质量及供暖效果。

6、通风与空调工程

通风系统：检查通风管道的制作与安装质量，通风设备的运行情况，通风效果是否良好。

空调系统：检查空调机组的安装、调试情况，制冷、制热效果，风口的风量分配等。

7、建筑电气安装工程

电气线路：检查电线电缆的敷设方式、规格型号是否符合设计要求，线路的绝缘电阻测试记录。

配电箱及开关插座：检查配电箱的安装质量，内部电器元件的配置及功能；检查开关插座的安装位置、接线是否正确，通电试验是否正常。

照明系统：检查照明灯具的安装质量，照明亮度及照度是否符合设计要求。

防雷接地系统：检查防雷接地装置的安装质量，接地电阻测试记录是否符合规范要求。

四、验收程序

1、施工单位在工程完工后，组织了自检。自检合格后，向监理单位提交了工程竣工报告，并附上了各项工程的质量检验资料。

2、监理单位收到施工单位的竣工报告后，对工程进行了预验收。预验收过程中，对发现的问题及时通知施工单位进行整改。施工单位整改完成后，监理单位复查确认符合要求。

3、建设单位收到监理单位的预验收报告后，组织了由建设单位、施工单位、监理单位及相关专业人员参加的工程竣工验收会议。

五、验收内容及情况记录

（一）资料审查

1、施工单位提交的工程竣工资料齐全、完整，包括工程竣工报告、施工图纸会审记录、施工技术交底记录、原材料及构配件质量证明文件、施工试验报告及检测记录、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等。

2、监理单位的监理资料也基本完整，包括监理规划、监理实施细则、监理月报、工程质量评估报告等。

3、资料中各项签字、盖章手续齐全，符合档案管理要求。

（二）现场检查

1、地基与基础工程

地基承载力经检测满足设计要求，基础结构混凝土外观质量良好，无明显缺陷。

地下室防水效果良好，未发现渗漏现象。

2、主体结构工程

混凝土结构：随机抽取部分构件进行混凝土强度回弹检测，结果均满足设计强度等级要求。混凝土外观质量符合规范要求，仅在个别部位发现少量微小蜂窝，已进行修补处理。

砌体结构：砌体组砌方式正确，灰缝饱满，砂浆强度经检测符合设计要求。

钢结构：钢结构焊缝探伤检测结果合格，螺栓连接牢固，钢结构整体稳定性