原创力文档2025年CMBS/CMBN和类REITS
存续期研究——发行活跃，资产类
别多样化，多层次REITs市场稳步
构建
联合资信结构评级三部|朱琳
在盘活存量资产、降负债等需求以及构建多层次REITs市场政策等
因素驱动下，2025年CMBS/CMBN和类REITs发行市场保持良好势头，
发行利率保持低位，底层资产类别进一步扩充，融资主体以地方国企和
城投企业为主，区域差异化明显。本文就2025年交易所及银行间市场
CMBS/CMBN和类REITS发行情况、存续期表现等进行分析。
研究报告
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