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别墅装修改建合同范本标准版

前言

第一章合同双方当事人

甲方（业主）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承包方）：

企业名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人：________________________

资质等级：________________________（如适用）

营业执照注册地址：________________________

联系地址：________________________

项目负责人：________________________

联系电话：________________________

施工队负责人：________________________

联系电话：________________________

鉴于条款：

3.甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第二章工程概况

1.工程地点：________________________（与甲方联系地址一致或详细填写）

3.工程内容与范围：

4.装修风格与效果：按照附件二施工图纸及附件三《主要材料样板及效果确认表》（如有）执行。

5.工程期限：自______年____月____日（预计开工日期）至______年____月____日（预计竣工日期），总日历工期为______天。因甲方原因、不可抗力或经甲方书面确认的设计变更导致工期延误的，工期相应顺延。

第三章合同价款与支付方式

1.合同总价款：人民币________________________元（大写：________________________整）。此价格为（□固定总价/□固定单价，按实际工程量结算）。

*若为固定单价，工程量清单详见附件四《工程量清单与单价表》。

*此价款已包含乙方为完成本合同约定工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、材料运输及保管费、垃圾清运费、成品保护费、施工人员保险费、水电费（如约定由乙方承担）、各项措施费及合同包含的所有风险、责任等。

2.价款调整：

（1）除本合同另有约定或发生第五章约定的工程变更外，合同总价款不作调整。

（2）如因甲方原因导致的工程变更或材料品牌、规格调整，涉及费用增减的，由双方协商一致后签订《工程变更签证单》（附件五）作为结算依据。

3.支付方式：

（1）预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%，即人民币________________元。此款用于乙方备料及前期准备工作。

（2）进度款：

*工程进度达到______（如：水电改造验收合格）后____日内，支付合同总价款的____%，即人民币________________元。

*工程进度达到______（如：泥瓦工程验收合格）后____日内，支付合同总价款的____%，即人民币________________元。

*工程进度达到______（如：木作工程验收合格）后____日内，支付合同总价款的____%，即人民币________________元。

*工程进度达到______（如：油漆工程验收合格）后____日内，支付合同总价款的____%，即人民币________________元。

（以上进度款支付节点及比例可根据工程实际情况双方协商确定）

（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后____日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料（包括竣工图、各项签证、验收记录等），甲方应在收到结算资料后____日内审核完毕（如有异议应在审核期内提出，逾期未提出视为认可）。双方确认结算金额后____日内，甲方向乙方支付至结算总价款的____%（一般为95%-97%），即人民币________________元（应扣除已支付的预付款及进度款）。

（4）质保金：结算总价款的____%（一般为3%-5%）作为工程质量保修金，即人民币________________元。保修期满____年后（若无质量问题或乙方已履行保修义务）____日内，甲方将剩余质保金无息返还乙方。

4.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：___________________