办公楼装修改造工程施工方案.docVIP

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1、3、4#办公楼装修改造工程

施

工

方

案

***********公司

2016年9月

目录

第一章工程项目综合说明 1

第二章工程概况 3TOC\o1-2\h\z

§第一节工程项目概述 3

§第二节编制依据 4

§第三节主要工序施工做法及技术要求 5

§一、土建部分主要工作范围（并不局限于） 5

§二、电气部分主要工作范围（并不局限于） 20

§三、水暖、消防工程部分主要工作范围（并不局限于） 28

第三章项目管理机构及资源配置计划 30

§第一节项目管理体系 30

§第二节工程项目目标 36

§第三节资源配置计划 36

第四章主要工序工艺流程及施工要求 38

§第一节总体原则 38

§第二节维修改造主要工作内容及主要工序 39

§第三节拆除工程施工 40

§第四节主要工序施工 41

§4.4.墙体施工 41

§4.4.1.填充墙砌筑施工 41

§4.4.2轻钢龙骨石膏板墙面施工 45

§4.4.3内墙乳胶漆饰面施工 47

§4.4.4卫生间饰面砖墙面施工 51

§4.4.5石材墙面施工 54

§4.4.6铝合金型材玻璃隔墙施工 56

§4.4.7卫生间成品隔断安装施工 58

§4.5.地面施工 61

§4.5.1楼地面地砖施工 61

§4.5.2石材面地砖施工 63

§4.5.3强化复合地板地面施工 67

§4.5.4卫生间地砖地面施工 69

§4.5.5楼梯间石材地面施工 71

§4.6顶面工程施工 73

§4.6.1轻钢龙骨石膏板吊顶施工 73

§4.6.2轻钢龙骨矿棉吸音板吊顶施工 81

§4.6.3卫生间铝塑板吊顶施工 85

§4.6.4楼梯间墙面、顶棚乳胶漆施工 89

§4.6.5门窗安装工程 91

§4.7电气工程施工 92

§4.7.1室内布线施工 92

§4.7.2配电箱安装 95

§4.7.3照明灯具安装 96

§4.7.4开关、插座安装施工 97

§4.8给排水工程施工 98

§4.8.1给水工程施工 98

§4.8.2排水改造施工 102

§4.8.3卫生洁具安装施工 104

§4.9室内消防工程施工 108

第五章施工现场平面布置和临时设施布置 110

第六章装饰工程施工质量保证措施 112

第七章装饰工程施工技术保证措施 114

第八章装饰工程工期保证措施 117

第九章装饰工程新工艺、新技术、新材料应用措施 118

第十章各工序及各专业协调措施 120

第十一章安全生产与文明施工保证措施 124

第十二章冬雨季施工措施 125

第十三章施工现场环保措施 126

第十四章施工现场维护措施 127

第十五章地下管道地下管线、地上设施、周围建筑保护措施 128

第十六章已完成建筑产品的以及现场成品保护措施 129

第十七章装饰工程应急预案 132

第十八章工程交验后的服务措施 136

第十九章近3年完成的类似项目情况表 139

第二十章投标人正在执行合同一览表 140

第二十一章技术异议和/或建议 146

（1）拟投入的主要施工机械设备表

（2）拟配备本标段的试验和检测仪器设备表

（3）本工程劳动力计划表

（4）施工现场平面布置图

（5）主要材料进场计划表

第二十二章投标分项价格表

第一章工程综合说明

1.1工程项目的综合说明

承蒙***********公司的信任和支持，给予我公司参与“************项目（1、3、4#办公楼）项目工程”的投标工作，在此我们表示衷心感谢！

我公司在收到“************项目（1、3、4#办公楼）项目工程”招标文件后，对其条款和各项要求以及设计院的治理措施进行了认真阅读，对其原则条款及要求进行详细分析。并按ISO9001国际标准的要求，召集公司各有关职能部门，对招标书中所列全部条款及内容进行了评审，通过评审一致确认了我公司在技术、生产、设备、采购、施工、等方面完全有能力满足贵公司的要求。并对招标书中的全部条款内容表示完全认可和接受，对该工程的招标工作，我公司给予了高度重视。

为了使工程的各项管理落到实处；为了使我公司对贵公司的各项承诺得以实现，便于对工程建设全过程进行监控，确保该工程的万无一失，公司召集项目经理部的主要成员，将该工程的重要性及其施工难点作了交底，并要求在工程施工中，加大组织协调、管理的力度，确保该工程顺利施工。

1.2项目管理部

我公司对“************项目（1、3、4#办公楼）项目工程”抱有充分的诚意和信心，因此，派出一套具有成熟施工经验和高度责任心，对业主认真负责的项目管理班子。

我公司各职能部门、各专业配套单位在施工协调、劳动力组织、