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房产质押合同样本8篇

篇1

合同编号：XXXXXX

出质人（甲方）：

名称：XXXXXX

住所：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

职务：XXXXXX

质权人（乙方）：

名称：XXXXXX

住所：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

职务：XXXXXX

鉴于甲方拥有本合同约定的房产，并同意将其质押给乙方，乙方亦同意接受该房产质押。为此，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条房产描述

本合同质押的房产位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，产权年限为XXXX年，房屋用途为XXXX。甲方保证该房产为其合法所有，并已取得相关的产权证明文件。

第二条房产价值评估

双方同意，本合同的房产价值由双方协商确定，并作为本合同的基础。甲方保证该房产的价值不低于协商确定的价值。如乙方需要对该房产进行评估，甲方应配合并提供必要的协助。

第三条抵押担保范围

本合同项下的抵押担保范围包括但不限于以下各项：

1.乙方在本合同项下的全部债权。

2.乙方因向甲方提供融资而产生的债权。

3.乙方因向甲方提供其他金融服务而产生的债权。

4.乙方因向甲方追偿而产生的债权。

第四条抵押担保期限

本合同项下的抵押担保期限自本合同生效之日起至本合同项下的全部债权得到完全清偿之日止。在抵押担保期限内，甲方不得擅自处置本合同项下的房产，如需处置，应事先取得乙方的书面同意。

第五条抵押物登记和保管

1.甲方应将本合同项下的房产办理抵押物登记，并将相关登记文件交付给乙方。登记费用由甲方承担。

2.甲方应妥善保管本合同项下的房产，并承担保管责任。如因甲方保管不善导致房产毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方有权对抵押物进行监管，但不得妨碍甲方的正常使用。如乙方发现抵押物存在重大风险或价值严重贬损的，应及时通知甲方并采取相应措施。

第六条抵押权的实现和优先受偿权

1.在本合同项下的全部债权到期未受清偿或发生约定实现抵押权的情况时，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并从拍卖、变卖所得价款中优先受偿。如拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部债权的，乙方有权继续向甲方追偿。

2.甲方同意并保证，在抵押担保期限内，不擅自处置抵押物，并承诺在抵押权实现时放弃对抵押物的优先购买权。若甲方违反前述承诺的，应承担相应的法律责任。

篇2

合同编号：XXXXXX

为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房产质押给乙方之事宜，达成如下协议：

一、质押房产基本情况

1.甲方所拥有的房产位于[具体位置]，建筑面积[建筑面积]平方米，为[房屋类型]（如商品房、经济适用房等）。

2.该房产目前无产权纠纷，已取得房屋所有权证书，证书编号为[证书编号]。

3.该房产未被依法查封、扣押或监管，甲方对该房产享有完整的处分权。

二、质押目的

1.甲方为向乙方申请贷款，自愿将上述房产作为质押物，以担保其履行贷款义务。

2.贷款金额为[贷款金额]，贷款期限为[贷款期限]，贷款利率为[贷款利率]。

3.甲方承诺按时偿还贷款本息，如未能按时偿还，乙方有权依法处置质押房产。

三、质押担保范围

1.甲方所担保的贷款本金及利息。

2.甲方因违反合同约定而产生的违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。

3.乙方为实现质权而产生的相关费用，包括但不限于评估费、拍卖费等。

四、质押房产的交付与保管

1.甲方应在签订本合同之日起[交付时间]内，将质押房产交付给乙方，并办理相关交付手续。

2.乙方应妥善保管质押房产，不得擅自使用、出租、转让或设定其他权利负担。

3.甲方有权随时了解质押房产的状况，并要求乙方提供相应的证明文件。

五、质押权的实现

1.在甲方未能按时偿还贷款本息的情况下，乙方有权依法处置质押房产，以实现质权。

2.乙方在处置质押房产时，应遵循法律法规的规定，并提前通知甲方。

3.甲方应配合乙方完成质押房产的处置工作，并提供必要的协助。

六、合同的变更与解除

1.本合同生效后，甲乙双方均应严格遵守，不得擅自变更或解除。

2.如因特殊原因需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，并书面签订变更或解除协议。

3.在变更或解除本合同时，应遵循法律法规的规定，并办理相关手续。

七