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房屋无偿使用合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋无偿使用事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿将位于__________________的房屋提供给乙方无偿使用，该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋权属证明号为_______。

2、房屋现状：房屋目前为_______状态，包括但不限于装修情况、家具家电配置、附属设施等，具体以双方共同检查确认的房屋交接清单为准。

3、乙方承诺在签订本合同前已实地查看房屋，充分了解房屋现状及潜在问题，并同意按现状无偿使用，除因乙方使用不当造成的自然损耗外，房屋原有质量问题及瑕疵由甲方负责，乙方不得以此为由提出异议或要求补偿。

二、使用期限

1、房屋无偿使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、如乙方希望延长使用期限，应在合同到期前_______个月书面通知甲方，双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、如甲方因故需提前收回房屋，应在合同到期前_______个月书面通知乙方，并可根据乙方已使用时间按比例退还相应的房屋价值，具体计算方式双方另行协商确定。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对所提供房屋拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权将房屋提供给乙方无偿使用。

2、甲方应按时将房屋交付乙方使用，并保证房屋在交付时具备正常居住或使用的条件，包括但不限于水电、燃气等基本设施可用。

3、甲方负责房屋的物业管理及维修责任，包括但不限于房屋主体结构、上下水管道、电路等公共设施的维修保养，确保房屋在租赁期间的安全性和可用性。

4、甲方应配合乙方办理房屋使用过程中所需的相关手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。

5、甲方不得在租赁期间将房屋转租、转借给第三方或用于其他与合同约定不符的用途。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的用途使用房屋，并应爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施。

2、乙方应合理使用房屋，不得利用房屋进行任何违法活动，包括但不限于经营性活动、储存危险品、饲养宠物等。

3、乙方应按时支付房屋相关费用，包括但不限于物业费、供暖费、水电费等，费用标准及缴纳方式按房屋所在地相关规定执行。

4、乙方应遵守房屋所在地的社区管理规定，不得制造噪音、影响他人正常生活，并应按时处理房屋使用过程中产生的垃圾。

5、乙方如需对房屋进行装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用及责任，房屋租赁期满后应恢复原状或经甲方同意后保留。

四、房屋交接与返还

1、房屋交付：甲方应在____年____月____日将房屋交付乙方使用，交付时双方应共同检查房屋状况，并签署房屋交接清单，清单内容包括房屋设施、装修情况、存在的问题等，作为房屋返还时的参考依据。

2、房屋返还：房屋租赁期满或合同提前终止时，乙方应在____日将房屋返还给甲方，返还时房屋状况应保持与交付时基本一致，除自然损耗外，乙方不得要求甲方对房屋进行维修或赔偿。

3、费用结算：房屋返还时，双方应结清所有相关费用，包括但不限于物业费、供暖费、水电费等，乙方应在房屋返还前将所有应承担的费用支付给甲方或相关费用收取方。

五、违约责任

1、若甲方无故提前收回房屋，除应按本合同约定退还相应房屋价值外，还应向乙方支付相当于____个月房屋租金的违约金。

2、若乙方无故提前终止合同，应向甲方支付相当于____个月房屋租金的违约金，并应结清所有相关费用。

3、若乙方擅自改变房屋用途、拆改房屋结构或损坏房屋设施，应负责修复或赔偿，并支付相当于____个月房屋租金的违约金。

4、若因乙方原因导致房屋无法正常使用或产生纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：