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建筑消防设施调试与验收实施方案

一、方案目标与定位

（一）核心目标

功能全面达标：2025年底前完成调试与验收，消防设施各系统（消火栓、喷淋、报警、防排烟）功能达标率100%，联动响应时间≤30s，符合《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）、《消防设施通用规范》（GB55036-2022），杜绝“功能失效、联动故障、验收整改”隐患。

验收高效通过：消防验收一次性通过率≥95%，资料完整率100%，整改闭环时间≤7天，避免“反复整改延误建筑投用”。

安全零事故：调试期间火灾、触电、高空坠落发生率为0，动火作业管控达标率100%，人员安全培训覆盖率100%，降低调试风险。

机制长效运行：形成“调试准备-功能调试-联动测试-验收备案-运维培训”全流程机制，建立消防设施档案与数字化管理平台，培育专业技术团队≥15人，实现消防设施调试与验收标准化。

（二）定位

适用范围：覆盖民用建筑（住宅、办公楼）、公共建筑（商场、医院）、工业建筑（厂房、仓库）的消防设施调试与验收，聚焦“消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、应急照明与疏散指示系统、消防水泵房”六大核心系统，适配新建建筑（全系统调试验收）与改造建筑（局部系统更新验收），满足消防灭火、人员疏散、火灾防控需求。

核心价值：区别于传统“重调试轻联动”模式，突出“系统协同与合规验证”——针对“联动逻辑混乱、验收标准不清、资料缺失”特点，强化：①前置规划（调试流程与验收标准明确）；②过程管控（功能测试与联动验证）；③资料闭环（验收资料规范整理），解决“重单机轻系统、重结果轻过程”问题，为建筑消防合规投用提供支撑。

二、方案内容体系

（一）核心实施技术模块

调试前期准备与规划

准备与规划：

资料核查：收集消防设施施工图纸、设备说明书、产品合格证、CCCF认证文件，核查系统配置（如喷淋头数量、报警探测器型号）与设计一致性，形成《资料核查报告》；

现场勘察：检查设施安装质量（如管道连接密封性、设备固定牢固度）、供电条件（消防电源切换功能正常）、水源压力（消火栓静压≥0.07MPa），标记待调试区域与安全警示区；

方案编制：明确调试流程（单机调试→分系统调试→联动调试）、测试参数（如喷淋泵启动电流≤额定电流1.2倍，烟感探测器响应阈值0.65-1.5dB/m）、验收标准（如GB55036-2022中系统功能要求），经监理与建设单位确认后实施。

技术准备：

工具与人员配置：配备专业调试工具（压力测试仪、烟感测试仪、万用表）、应急设备（灭火器、急救箱），调试人员需持消防设施操作员证（中级及以上），明确分工（系统操作员、数据记录员、安全监督员）；

技术交底：组织调试团队、施工单位、监理单位交底，明确调试步骤、安全注意事项（如断电调试电气设备、动火作业办理许可）、应急处置流程（如管道漏水紧急关停阀门），留存交底记录。

分系统调试技术要点

灭火系统调试：

消火栓系统：开启最不利点消火栓，测试静压（≥0.07MPa）、动压（≥0.15MPa），启动消防水泵（主泵、备用泵自动切换功能正常），水流指示器、压力开关动作信号反馈至报警控制器；

喷淋系统：关闭末端试水阀，开启喷淋泵，测试管网压力（≥0.1MPa）；打开末端试水阀，水流指示器动作时间≤30s，压力开关触发喷淋泵启动，水力警铃鸣响（声强≥70dB）。

报警与联动系统调试：

火灾报警系统：单机测试探测器（烟感、温感）灵敏度（烟感通入标准烟样后30s内报警）、手动报警按钮（按下后立即报警），控制器报警显示准确，故障报警功能正常（如断线报警）；

联动系统：模拟火灾场景（触发2个独立探测器），验证“报警控制器报警→切断非消防电源→关闭空调机组→启动防排烟风机→开启应急照明”联动逻辑，响应时间≤30s，动作信号完整反馈。

辅助系统调试：

防排烟系统：启动排烟风机，测试排烟口风速（≤10m/s）、风机运行电流（≤额定电流）；开启正压送风机，测试楼梯间正压值（40-50Pa），送风口开启顺序正确；

应急照明系统：切断主电源，应急照明灯切换时间≤5s，连续照明时间≥90min；疏散指示标志亮度≥15cd/㎡，方向指示正确，与疏散路线一致。

（二）支撑保障模块

调试质量与安全管控

质量管控措施：

过程测试记录：每系统调试完成后填写《消防设施调试记录表》，记录测试参数（压力、电流、响应时间）、设备状态（正常/故障），异常情况（如压力不足、联动延迟）需分析原因并整改；

联动测试验证：联动调试时邀请监理、建设单位现场见证，录制联动过程视频，保存关键动作截图（如风机启动信号、电源切断记录），确保联动逻辑符合设计要求；

第三方检测：调试完成后委托具备资质的第三方机