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农村自建别墅合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供农村自建别墅建设服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、项目建设概况

1、项目名称：__________________。

2、项目地点：__________________。

3、项目建设规模：别墅建筑面积_______平方米，占地面积_______平方米，具体建设内容包括主体结构、附属设施（如车库、花园、围墙等）及其他双方约定的工程范围。

4、项目设计要求：别墅设计风格为_______风格，具体设计图纸及说明文件作为合同附件，经双方签字盖章后生效。乙方应确保设计符合国家相关建筑规范及甲方的生活需求。

5、项目工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期_______天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商可适当顺延。

二、工程造价及支付方式

1、工程造价：本项目建设总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），含设计费、材料费、施工费、管理费、税金等所有费用。

2、付款方式：采用分期付款方式。

（1）合同签订后，甲方支付总价的_______%作为预付款，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（2）主体结构封顶后，甲方支付总价的_______%作为进度款，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（3）项目竣工验收合格后，甲方支付总价的_______%作为尾款，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、发票开具：乙方应在收到每期款项后_______日内向甲方开具等额正规发票。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供项目建设所需的相关手续及场地，并确保施工场地具备施工条件。

2、甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，乙方应积极配合甲方的检查工作。

3、甲方应按合同约定及时支付工程款项，如甲方无故拖延付款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

4、甲方如需变更设计，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑资质，并按照国家相关建筑规范及设计图纸进行施工。

2、乙方应组建专业的施工队伍，负责项目的施工管理、质量控制及安全工作。

3、乙方应严格按照合同约定的工期进行施工，如因乙方原因导致工期延误，应向甲方支付每日_______元的工期延误赔偿金。

4、乙方应确保所用材料符合国家环保及质量标准，并应甲方要求提供材料合格证明。

5、乙方应负责施工现场的安全管理，如发生安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿由此产生的所有损失。

6、项目竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的竣工图纸及验收报告。

四、质量保证及验收

1、本项目建设质量应达到国家规定的合格标准，并应符合设计图纸的要求。

2、乙方应设立质量检查制度，并积极配合甲方的质量检查工作。

3、项目竣工验收由甲方组织，乙方及相关部门人员参与。验收合格后，双方签署竣工验收报告。

4、如项目竣工验收不合格，乙方应在_______日内进行整改，并承担整改费用。若整改后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金，并退还已收取的工程款项。

3、因乙方原因导致项目质量不合格，乙方应负责免费整改，并承担由此产生的所有费用。若损失严重，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。

4、如发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至项目所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括设计图纸、材料清单等，均为合同不可分割的一部分。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格、甲方支付完全部工程款项后终止。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：