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2025租户如何与房东协商终止租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订，旨在明确双方在协商终止租赁关系时的权利义务，确保双方的合法权益得到妥善保护。

甲方（房东）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

乙方（租户）：

姓名：

身份证号：

地址：

鉴于甲乙双方于年月日签订的《租赁合同》（以下简称“原合同”），约定乙方承租甲方位于的房产（以下简称“租赁房产”），现因（具体原因，如：乙方不再需要该房产、乙方需要更换居住地、甲方需要收回房产用于其他用途等）导致双方拟协商终止原合同，为明确终止事宜，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条协商终止租赁关系

1.1双方确认，自本合同签订之日起，原合同约定的租赁关系正式终止。

1.2双方一致同意，原合同中关于租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等条款自本合同签订之日起失效。

1.3本合同签订后，双方不再因原合同的履行问题产生任何权利义务关系。

第二条租赁费用的结算与退还

2.1租金结算：乙方应支付至本合同签订之日前的所有租金及费用，包括但不限于物业管理费、水电气费等。具体金额为人民币元（大写：元整）。乙方应于年月日前以银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定账户。

2.2押金退还：原合同约定的押金为人民币元（大写：元整）。在双方确认无任何费用或违约金需要扣除的情况下，甲方应在收到乙方支付的租金及相关费用后日内，将押金退还至乙方指定账户。

2.3违约金：若乙方未按约定支付租金及相关费用，则视为违约，甲方有权扣除押金作为违约金。若扣除后的押金不足以覆盖甲方的实际损失，乙方仍需承担相应的赔偿责任。

2.4其他费用：若因乙方提前终止租赁合同，导致甲方产生额外费用（如寻找新租户的中介费用、空置期损失等），乙方应按原合同约定或双方协商结果承担相应费用。

第三条租赁房产的交接

3.1乙方应于本合同签订之日起日内，将租赁房产腾空并完好交还甲方。交接时，双方应共同检查房产状况，确认无损坏、无遗留物品，并签署《租赁房产交接清单》。

3.2若乙方未能按时完成交接，每逾期一日，乙方需向甲方支付相当于日租金%的违约金，直至交接完成。

3.3房产交接后，乙方不得以任何理由要求甲方返还钥匙、门禁卡或其他相关物品，也不得以任何理由主张对房产的使用权。

第四条协议的生效

4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第五条违约责任

5.1若一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，视为违约，违约方应依法承担相应的法律责任，并赔偿给守约方造成的实际损失。

5.2在本合同履行过程中，若因一方的过错导致双方产生争议并需通过诉讼解决，违约方还应承担产生的诉讼费用、律师费等合理费用。

第六条争议解决

6.1若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同签订后，双方不得以口头形式或其他形式对本合同内容进行修改或补充，除非双方另行签署书面补充协议。

7.3若本合同中的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不应影响本合同其余条款的效力。

甲方（签字或盖章）：

签署日期：年月日

乙方（签字或盖章）：

签署日期：年