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农民合作发展土地流转合同书

第一章总则

1.1合同编号

____________________

1.2合同双方

1.2.1出让方（甲方）：____________________

1.2.2承包方（乙方）：____________________

1.3合同目的

本合同旨在明确甲方将其土地使用权流转给乙方，乙方在约定的期限内使用该土地，并按照合同约定支付土地流转费用及相关费用。

1.4合同依据

本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规制定。

1.5合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.6合同期限

1.6.1流转期限：自____年____月____日至____年____月____日。

1.6.2流转期限届满后，双方可协商续签，续签期限不超过____年。

第二章土地基本情况

2.1土地位置

甲方将位于____省____市____县____乡____村____组的____号地块的土地使用权流转给乙方。

2.2土地面积

该地块土地总面积为____亩（其中耕地____亩，林地____亩，其他用地____亩）。

2.3土地用途

该地块土地用途为____（农业、林业、工业等）。

2.4土地质量

该地块土地质量符合国家规定的____等级。

2.5土地权属

甲方保证该地块土地权属清晰，无任何权属争议。

第三章土地流转费用

3.1流转费用

乙方应按照本合同约定支付土地流转费用。

3.2流转费用标准

3.2.1土地流转费用为每年每亩____元。

3.2.2流转费用按年度支付，乙方应在每年____月____日前将费用支付至甲方指定的账户。

3.3付款方式

乙方应在合同签订后____个工作日内，将首期流转费用支付至甲方指定账户。

3.4逾期付款

乙方如逾期支付流转费用，应向甲方支付____%的滞纳金。

第四章土地使用与维护

4.1土地使用

乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。

4.2土地维护

乙方应负责土地的日常维护工作，保证土地的可持续利用。

4.3土地利用方式

乙方应在合同约定的土地上开展____（农业、林业等）活动。

4.4土地使用限制

4.4.1未经甲方同意，乙方不得将土地转租、转借或抵押。

4.4.2乙方不得在土地上从事任何违法活动。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1如遇国家政策调整或法律法规变动，导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。

5.1.2任何一方要求变更合同内容，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。

5.2合同解除

5.2.1任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。

5.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

5.3合同终止

5.3.1合同期满，自动终止。

5.3.2合同解除或终止后，乙方应将土地恢复原状，退还甲方。

5.4合同终止后的费用结算

合同终止后，双方应根据合同约定，结算剩余流转费用及乙方应支付的其他费用。

第六章土地流转管理与监督

6.1土地流转管理

6.1.1甲方有权对乙方的土地流转行为进行监督，保证乙方遵守国家法律法规和合同约定。

6.1.2乙方应向甲方报告土地使用情况，包括种植、养殖、生产等，每半年提交一次土地使用报告。

6.2土地流转信息

6.2.1乙方应在流转土地的明显位置设立土地流转信息公示牌，内容包括流转双方信息、流转面积、用途、流转期限等。

6.2.2甲方和乙方应定期向当地农业农村部门报送土地流转信息。

第七章土地权益保护

7.1甲方权益保护

7.1.1甲方享有对土地流转收益的收益权。

7.1.2甲方有权对乙方在土地上的经营活动进行监督，保障甲方权益不受侵害。

7.2乙方权益保护

7.2.1乙方享有在流转土地上开展合法生产经营活动的权益。

7.2.2乙方有权获得甲方提供的农业生产技术指导和服务。

第八章土地流转收益分配

8.1收益计算

8.1.1土地流转收益按照甲方实际取得的土地流转费用计算。

8.1.2土地流转收益计算公式为：土地流转收益=土地流转费用土地流转成本合理利润。

8.2收益分配

8.2.1甲方每年向乙方支付土地流转收益。

8.2.2收益支付方式为：甲方应于每年____月____日前将收益支付至乙方指定的账户。

8.3收益争议处理

8.3.1双方对土地流转收益有异议的，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第九章生态环境保护

9.1生态保护原则

9.1.1双方在土地流转过程中，应遵循生态环境保护和可持续发展的原