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房地产出租商用合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法使用的房地产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.租赁物内配套设施及附属设施情况如下：

供电设施：

供水设施：

供气设施：

通讯设施：

消防设施：

安防设施：

其他附属设施：

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按季度向甲方支付租金，具体金额为元/季度。乙方应在每个季度的第一个月内向甲方支付该季度的租金。

2.乙方可以通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金。如采用银行转账方式，乙方应确保转账成功并妥善保管转账凭证。如采用现金方式，乙方应在支付时向甲方索取收据。

3.甲方应在收到租金后及时向乙方出具发票。如因甲方原因未及时向乙方出具发票，乙方有权要求甲方在合理期限内补开发票。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应在签订合同时向乙方交付租赁物。乙方应在签订合同时对租赁物进行验收，如有异议应及时向甲方提出。如乙方未提出异议，视为认可租赁物的现状。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。乙方返还租赁物时，应确保租赁物的状况与签订合同时一致。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、租金调整及优惠措施

1.甲方可根据市场情况和经营需要，对租金进行调整。如租金调整幅度较大或调整频率较高，甲方应提前通知乙方并协商调整方案。如乙方不同意调整方案，可在调整生效前解除合同。

2.对于长期租赁的客户，甲方可给予一定的优惠措施，具体优惠措施及条件由双方协商确定。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按时向乙方交付租赁物或未履行本合同约定的其他义务时，应承担违约责任。乙方的实际损失大于甲方支付违约金的，甲方还应承担相应的赔偿责任。具体违约金数额及赔偿标准由双方协商确定。

2.乙方未按时向甲方支付租金或未履行本合同约定的其他义务时，应承担违约责任。甲方的实际损失大于乙方支付违约金的，乙方还应承担相应的赔偿责任。具体违约金数额及赔偿标准由双方协商确定。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任及赔偿责任。但如因不可抗力导致合同无法继续履行的情形持续超过三个月的，双方可协商解除合同。

七、争议解决方式及管辖法院

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

2.本合同项下的债权、债务关系受中华人民共和国法律管辖。双方同意服从合同签订地的人民法院管辖并适用中华人民共和国法律解决争议问题。

八、合同生效条件及变更、解除程序

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本合同并承担相应的保密义务。

2.未经双方协商一致并达成书面协议，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应提前三个月书面通知对方并达成书面协议后方可进行变更或解除操作。如未达成书面协议且未进行变更或解除操作的，视为双方同意继续履行本合同并维持原合同关系不变。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的房地产，乙方因经营需要承租该房地产，经友好协商，达成如下协议：

一、出租房地产基本情况

1.甲方出租的房地产位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

2.出租房地产的具体范围包括：______。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币______元整（大