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宅基地使用权之转让探析
摘要：宅基地使用权关乎百姓生活之本。随着城镇经济的发展与商品房的兴建，广大村民似乎看到了自己长年居住之地的潜在巨大价值。因此，转让宅基地使用权以获取丰厚之财便成为广大村民心之所愿。物权法具有民族特色，不同国家的物权法都展现出不同的经济制度与经济现状，宅基地使用权作为物权项下概念，亦反映出我国的公有制经济体制。针对当下转让宅基地使用权的现象，本文从“用益物权”理念出发，分析宅基地使用权的转让条件与自由转让宅基地使用权后的利弊，并在维护集体所有的基础上，针对自由转让提出见解。
关键词：宅基地使用权、转让、用益物权
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