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商业建筑设计与建造合同条款确认书

第一章合同主体与标的

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2甲乙双方信息

甲方（设计方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（施工方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.3合同标的

1.3.1设计内容

甲方委托乙方进行商业建筑的设计工作，具体包括但不限于以下内容：

（1）建筑设计方案；

（2）结构设计方案；

（3）给排水设计方案；

（4）电气设计方案；

（5）暖通空调设计方案；

（6）消防设计方案；

（7）其他相关设计工作。

1.3.2施工内容

乙方负责按照甲方提供的设计图纸和施工要求，进行商业建筑的施工工作，具体包括但不限于以下内容：

（1）土建工程；

（2）安装工程；

（3）装饰装修工程；

（4）室外工程；

（5）其他相关施工工作。

1.4合同期限

1.4.1设计期限

乙方应在合同签订后____个月内完成设计工作，并提交设计图纸及文件。

1.4.2施工期限

乙方应在设计文件通过审批后____个月内开始施工，并在____个月内完成全部施工工作。

1.5设计与施工的配合

1.5.1设计方责任

设计方应根据甲方的要求，按照国家有关标准和规范，进行建筑设计工作，保证设计质量。

1.5.2施工方责任

施工方应根据设计图纸和施工要求，合理安排施工进度，保证施工质量。

第二章设计费用与支付

2.1设计费用

2.1.1设计费用总额

本次设计费用总额为人民币____元。

2.1.2设计费用构成

设计费用包括但不限于以下部分：

（1）方案设计费；

（2）施工图设计费；

（3）后期服务费；

（4）其他相关费用。

2.2支付方式

2.2.1预付款

合同签订后____个工作日内，甲方应向乙方支付设计费用总额的____%作为预付款。

2.2.2进度款

乙方完成设计工作并提交设计图纸及文件后，甲方应按照实际完成的设计工作量和合同约定支付进度款。

2.2.3结算款

施工完毕并经验收合格后，甲方应支付剩余的设计费用。

第三章设计要求与标准

3.1设计要求

3.1.1设计标准

设计应符合国家现行设计规范、标准及甲方的要求。

3.1.2设计深度

设计深度应满足施工图设计要求，包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通空调、消防等各专业的设计。

3.1.3设计变更

设计过程中如需变更，乙方应及时通知甲方，并经甲方同意后进行变更。

3.2设计文件

3.2.1设计文件内容

设计文件应包括但不限于以下内容：

（1）设计说明书；

（2）设计图纸；

（3）设计计算书；

（4）其他相关文件。

3.2.2设计文件交付

乙方应在设计期限届满后____个工作日内，将设计文件交付甲方。

第四章施工要求与标准

4.1施工要求

4.1.1施工标准

施工应符合国家现行施工规范、标准及甲方的要求。

4.1.2施工质量

施工质量应符合国家施工质量验收标准，保证工程安全、可靠、美观。

4.1.3施工进度

施工进度应按照合同约定的施工期限进行，如需调整，应经甲方同意。

4.2施工图纸与文件

4.2.1施工图纸

施工图纸应由设计方提供，施工方应严格按照施工图纸进行施工。

4.2.2施工文件

施工方应按照施工图纸和设计文件的要求，编制施工组织设计、施工方案、施工日志等施工文件。

第五章工程验收与移交

5.1验收标准

5.1.1验收依据

工程验收应以国家现行工程验收规范、标准及合同约定为依据。

5.1.2验收内容

验收内容包括但不限于以下方面：

（1）工程质量；

（2）工程进度；

（3）工程安全；

（4）工程资料。

5.2验收程序

5.2.1验收申请

施工方应在工程完工后____个工作日内向甲方提出验收申请。

5.2.2验收组织

甲方应组织相关人员进行工程验收。

5.2.3验收结果

验收合格后，甲方应出具验收报告，并办理工程移交手续。

5.3工程移交

5.3.1移交条件

工程验收合格且相关手续齐全后，乙方应将工程移交给甲方。

5.3.2移交手续

乙方应按照甲方要求，办理工程移交手续，包括但不限于以下内容：

（1）工程资料移交；

（2）工程钥匙移交；

（3）其他相关手续。

第六章设计成果的审核与使用

6.1设计成果的审核

6.1.1审核内容

甲方有权对乙方提供的设计成果进行审核，包括但不限于设计文件、图纸、计算书等。

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